«Домклик» подсчитал объем выдачи ипотеки в январе

Активный спрос на семейную ипотеку позволил рынку недвижимости избежать традиционного сезонного спада. В январе 2026 г. объем выдачи ипотечных кредитов в «Сбере» превысил 310 млрд руб., почти 260 млрд руб. из них пришлись на программы господдержки. Это следует из расчетов аналитического центра «Домклик».

Уточняется, что выдачи по программе семейной ипотеки в январе составили более 240 млрд руб. – это в 5,6 раз больше, чем в январе 2025 г. Больший объем выдач был только в трех последних месяцах 2025 г. 

«Мы отмечаем повышенный спрос на Семейную ипотеку – в преддверии ограничений на данную программу, вступивших в силу 1 февраля 2026 г.», – отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка.

Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВиА) в январе год к году выросли в 2,4 раза – с 4,8 до 11,8 млрд руб. Прирост выдач наблюдался и по IT-ипотеке: в январе по этой программе россияне оформили кредитов на 2,4 млрд рублей. Это почти на 50% больше, чем было год назад. 

На фоне повышенного интереса к льготной ипотеке объем рыночных кредитов в январе 2026 г. по сравнению с декабрем 2025 г. сократился, однако в годовом выражении спрос на базовую ипотеку вырос в четыре раза и достиг 54,2 млрд руб. Аналитики ожидают, что спрос на рыночные программы будет постепенно выравниваться в течение текущего квартала.

C 1 февраля 2026 г. вступили в силу новые условия получения семейной ипотеки: оформить льготный кредит теперь можно только один раз на семью, при обязательном участии обоих супругов в качестве созаемщиков. Кроме того, изменены требования к регистрации детей, соответствующих условиям программы. Ранее каждый из супругов мог оформить льготную ипотеку при наличии нотариального согласия второго.