Комиссия при Минстрое предложила изменить механизм эскроу-счетов

Комиссия по проектному финансированию общественного совета при Минстрое рассмотрела банковские комиссии в долевом строительстве и предложила перейти на механизм «честного эскроу». С инициативой выступил и. о. руководителя комиссии, президент группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий, сообщили в пресс-службе компании.

По оценке участников рынка, доходы банков – включая комиссии по ипотеке и проектному финансированию, субсидии и использование средств дольщиков на эскроу-счетах – могут достигать до трети себестоимости жилья. Снижение этих издержек, отмечает Бузулуцкий, повысит доступность недвижимости.

Комиссия предлагает внести изменения в 214-ФЗ и прекратить практику бесплатного использования банками средств дольщиков на эскроу-счетах. Также предлагается начислять проценты на остаток средств сверх объема проектного кредита – не ниже 90% ключевой ставки ЦБ. Предполагается, что выплаты будут производиться после ввода объекта в эксплуатацию при сохранении защиты средств дольщиков.

Инициатива поддержана комиссией и рекомендована к обсуждению с представителями Минстроя и Банка России. Также на заседании комиссии обсуждались меры по упорядочению банковских комиссий, отказу от навязывания дополнительных услуг и развитию эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве.