Ситуация с расселением аварийного и ветхого жилищного фонда в России демонстрирует, что государственная политика в этой сфере приносит ощутимые результаты. За последние годы переселение жителей из аварийного жилья стало одним из важнейших приоритетов строительного комплекса страны, и данные, озвученные недавно в официальных заявлениях Правительства РФ, это подтверждают.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, с 2019 года из аварийного жилищного фонда переселено почти 900 тысяч человек, из более чем 15 миллионов квадратных метров жилья, признанного непригодным для проживания. Эта работа начала реализовываться в рамках национального проекта «Жильё и городская среда», а с 2025 года продолжается по обновлённому национальному проекту «Инфраструктура для жизни».
По данным «РБК Недвижимость» в 2025 году уже расселено более 1 млн. кв. м аварийного жилья, что позволило почти 60 тыс. россиян получить новое, пригодное жильё. При этом больше всего переселённых в Центральном и Уральском федеральных округах, но значительные результаты есть и в других регионах.
Также часть расселения осуществляется в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), когда застройщики получают частичное возмещение затрат, а регионы поддержку при расселении аварийных домов. По официальным данным, на сегодня в 33 регионах реализуется около 160 таких проектов, в рамках которых планируется устранить сотни тысяч квадратных метров непригодного жилья и улучшить жилищные условия для десятков тысяч человек.
При этом на 2025-2027 годы для регионов, в том числе Донбасса и Новороссии, выделена поддержка в размере 38,2 млрд. рублей, что позволит расселить ещё порядка 1 млн кв. м аварийного жилья, в котором проживают около 56,8 тысячи человек. В целом до 2030 года по национальному проекту «Инфраструктура для жизни» запланировано переселение 345 тысяч человек и ликвидация 6,2 млн. кв. м аварийного жилья.
«Такой положительный тренд не просто улучшает жилищные условия сотен тысяч людей, но и создаёт предпосылки для системного обновления жилфонда страны, повышения безопасности и качества жизни, а также развития инфраструктуры: новых жилых районов, социальной и транспортной составляющих. При этом важна не только ликвидация аварийности, но и комплексные подходы, а именно сочетания расселения, модернизации коммунальной инфраструктуры и качественного планирования новых жилых районов», - считает Кудряшов Вадим Сергеевич, кандидат экономических наук, доцент кафедры маркетинга Финансового университета при Правительстве РФ.
«Достижения последних лет по расселению аварийного жилфонда — это безусловный успех. Однако для достижения устойчивого результата недостаточно просто менять старые квартиры на новые. Необходимо, чтобы новое жильё было экономически доступно, обеспечено инфраструктурой и комфортом, чтобы люди могли жить там долго, а не обращаться вновь за переселением. Государственные программы должны сопровождаться системной моделью финансирования, контроля качества и поддержки рынка доступного жилья» - также отметил эксперт.
Итоги последних лет наглядно показывают, что проводимая государством политика в сфере расселения аварийного жилья действительно даёт ощутимый социальный эффект. Скоординированные действия федеральных и региональных органов власти, устойчивые источники финансирования и реализация масштабных национальных проектов создают условия не только для устранения застарелых проблем жилого фонда, но и для формирования качественно новой городской среды. Стратегические ориентиры, заложенные в программах на 2025–2030 годы, подтверждают системный и долгосрочный характер государственной деятельности в этом направлении. В конечном итоге речь идёт не просто о замене ветхих домов на новые, а о комплексном повышении уровня комфорта, безопасности и благополучия населения, а также о росте общественного доверия к проводимым преобразованиям.