«Домклик» назвал регионы, где легче купить жилье по семейной ипотеке

Только в двух российских регионах по программе семейной ипотеки возможно купить квартиру, где может комфортно разместиться семья с двумя детьми. Это Ленинградская (81,2 кв. м) и Московская (72,1 кв. м) области. Таковы результаты исследования, проведенные сервисом «Домклик». На эти регионы распространяются лимиты Санкт-Петербурга и Москвы (12 млн руб.), а стоимость кв. м в области ниже, чем в указанных городах.

Наиболее сложная ситуация в Москве и Татарстане: с помощью семейной ипотеки там возможно купить только квартиру площадью 38,2 кв. м. В большинстве случаев программа семейной ипотеки не способствует появлению многодетных семей, отмечается в исследовании. Недостаточные лимиты и высокий первоначальный взнос вынуждают россиян откладывать планы по рождению двух и более детей. Несмотря на рост зарплат, по данным Центра финансовой аналитики Сбера (ЦФА), в среднем семье нужно более 6 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки площадью 65 кв. м. В 2019 г. на эти цели требовалось 2,3 года.

Средний возраст заемщика на рынке льготных программ сейчас составляет 35 лет, за последние пять лет этот показатель вырос на год. В условиях непрерывного роста цен на недвижимость и высокого порога входа в виде первоначального взноса минимум 20% от общей стоимости жилья россияне часто вынуждены откладывать покупку.

При высокой ключевой ставке семейная ипотека стала основным решением жилищного вопроса – в 2025 г. на нее пришлось более 70% от общего объема выдач. Но сейчас она малоэффективна для многодетности, поэтому программе требуется перенастройка в виде большей адресности, считают аналитики сервиса «Домклик».