Бизнес под ключ: доля свободных офисных площадей в Москве достигла почти 5%

Под влиянием растущего спроса бизнеса доля вакантных офисных площадей в Москве продолжает снижаться второй год подряд, составив 4,8% в I квартале 2025 г. Об этом сообщили в пресс-службе департамента экономической политики и развития столицы со ссылкой на руководителя ведомства Марию Багрееву. К концу года этот показатель может снизиться до 4,7%.

«Снижение вакантности офисных площадей наблюдается с первой половины 2023 г. Деловая активность в городе растет, компаниям необходимы новые рабочие пространства для расширения бизнеса. На конец I квартала уровень вакантности в целом достиг 4,8%, снизившись на 2,4 п. п. по сравнению с тем же периодом прошлого года», – сообщила Багреева и отметила, что этот показатель является минимальным начиная с 2018 г. Наиболее резко снизилось количество незанятых площадей категории А – на 4,6%, в классе В сокращение составило 1,1%. Эксперты ожидают, что к концу 2025 г. свободный офисный фонд Москвы составит менее 4,7%.

По данным ведомства, высокий спрос и ограниченное предложение способствуют росту арендных ставок: средняя цена за кв. м выросла на 28% и составила 28 600 руб. Аренда офисов класса А подорожала на 16%, класса B – на 23%.

Объем сделок покупки и аренды офисов за первые три месяца 2025 г. составил 0,36 млн кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года. Основные арендаторы – компании из IT, телекоммуникаций, строительства, профессиональных услуг и производства – заняли более 60% площадей.

За январь – март введено в эксплуатацию 35 100 кв. м новых офисных помещений, что в 2,7 раза превышает показатель аналогичного периода 2024 г. Несмотря на активное строительство, спрос продолжает опережать предложение, что свидетельствует о потенциале развития рынка.

В 2025 г., по данным ведомства, ожидается ввод свыше 800 000 кв. м новых офисов, включая крупные объекты площадью более 100 000 кв. м. Сейчас в Москве возводится свыше 60 деловых центров общей площадью более 1,6 млн кв. м.

16 июня стало известно, что ГБУ «Малый бизнес Москвы» подготовило для участников проекта «Время возможностей» подарок – «Бизнес-бокс», содержащий полезные инструменты от лидеров рынка для роста и продвижения бизнеса, поиска кадров и повышения квалификации предпринимателей. Руководитель московского департамента предпринимательства Кристина Кострома подчеркнула важность проекта в раскрытии потенциала предпринимателей.