«Домклик»: доля льготной ипотеки в России достигла 84%

Объемы ипотечного кредитования в «Сбере» в первом полугодии 2025 г. сократились на 25% по сравнению со вторым полугодием 2024 г., при этом доля льготных программ остается доминирующей – 84% от общего объема выдач. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра «Домклик» – сервиса Сбербанка. 

«Для сравнения: за весь 2024 г. доля льготных программ перешагнула за 80% лишь в июне – 85%. Тогда наблюдался ажиотажный спрос на программы с господдержкой перед отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 г.», – отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи.

Основной драйвер роста, по мнению аналитиков, – «Семейная ипотека», объем выдач по которой увеличился на 12% (72 млрд руб.) по сравнению с предыдущим полугодием. Ее доля в общем объеме кредитования выросла с 50% во второй половине 2024 г. до 70% в первом полугодии 2025 г. 

Среди других программ с господдержкой спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА) колебался в пределах 7-9%, а ИТ-ипотека не превысила 2%. При этом выдачи по ДВиА в мае выросли почти в три раза по сравнению с январем, достигнув 14,9 млрд руб. Аналогичная динамика наблюдалась и в IT-ипотеке: к июню объемы кредитования увеличились в 2,7 раза, превысив 4 млрд руб.

Исследование также показало, что рыночные программы, напротив, показали резкое снижение. Их доля, достигшая пика в январе (21%), в последующие месяцы колебалась на уровне 13–16%, что почти вдвое ниже показателей второй половины 2024 года (29%). Общий объем кредитования по рыночным программам за полгода сократился на 71% – до 143 млрд руб.

Региональная статистика демонстрирует неравномерное распределение спроса. Лидером по доле Семейной ипотеки стала Адыгея (91,6%), тогда как в Мурманской, Омской и Новгородской областях выше спрос на рыночные программы (до 33,9%). ДВиА наиболее востребована в Бурятии (81,7%), а IT-ипотека – в Томской области (9%).