«Домклик» и «СберИндекс» зафиксировали рост цен на недвижимость в октябре

Рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в России в октябре ускорился, следует из совместного исследования «Домклик» и «СберИндекс».

За 12 месяцев стоимость новостроек выросла на 5,2%, готового жилья – на 7,6%. Аналитики отмечают, что спрос на недвижимость остается повышенным: число сделок на обоих рынках росло пять месяцев подряд – с июня по октябрь. При этом вторичное жилье дорожает быстрее и уже компенсирует отставание, возникшее в период действия льготных ипотечных программ.

Медианная стоимость «квадрата» в жилье возрастом до 10 лет на вторичном рынке в октябре составила 163 400 руб., прибавив 8,7% год к году. Разрыв в цене квадратного метра между новостройками и этим сегментом достиг 8,2% – новое жилье остается дороже.

На первичном рынке средняя стоимость «квадрата» выросла на 0,6% за месяц, до 177 900 руб., второй месяц подряд ускоряя темпы роста. Разрыв между ценами в объявлениях и ценами сделок увеличился до 13% против 12,4% в сентябре, что говорит о росте ожиданий продавцов относительно роста будущих цен.

Цены на готовое жилье продолжают сокращать отставание, сформировавшееся на фоне массовых сделок по льготным программам в 2020–2024 гг. По оценке аналитиков «Домклик», при дальнейшем снижении рыночных ставок вторичный рынок может стать более серьезным конкурентом новостройкам и сдерживать темпы их подорожания.