В Абу-Даби иностранцы вложили $2,2 млрд в покупку элитной недвижимости

Инвесторы из более чем 100 стран вложили около 8,2 млрд дирхамов ($2,2 млрд) в элитную жилую недвижимость Абу-Даби. При этом покупатели становятся все более избирательными, уделяя первостепенное внимание качеству архитектуры, репутации застройщика и образу жизни, который предлагает жилой комплекс, сообщает портал Arabian Business.

Как отмечает издание, простого наличия престижного адреса или панорамного вида на воду теперь недостаточно, чтобы привлечь взыскательных инвесторов. Такая перемена происходит на фоне устойчивого роста рынка: с начала года в Абу-Даби зафиксировано сделок с недвижимостью на сумму 65,4 млрд дирхамов ($17,8 млрд), из которых 48,7 млрд дирхамов ($13,2 млрд) пришлось на прямые продажи, а 14,8 млрд – на ипотечные сделки. 

Объем прямых иностранных инвестиций в сектор достиг 8,2 млрд дирхамов ($2,2 млрд), а география покупателей охватывает более 100 стран. Международные покупатели сравнивают проекты Абу-Даби с премиальными новостройками в Дубае, Лондоне, Сингапуре и Майами, что повышает планку ожиданий в отношении архитектурного и строительного качества, считают эксперты.

По данным девелоперской компании Mered, спрос остается высоким в ключевых жилых районах столицы, особенно в устоявшихся прибрежных кварталах, где дома соседствуют с гостиницами, магазинами, общественными пространствами и зонами отдыха.

Окрестности и инфраструктура играют все более важную роль при принятии решений о покупке, особенно в премиальном сегменте. Теперь состоятельные покупатели обращают внимание на доступ к набережным, озелененным пространствам, ресторанам, оздоровительным центрам и культурным объектам, а также на пешеходную доступность. Они оценивают не только дизайн самой квартиры, но и то, насколько комфортно будет жить в этом районе на постоянной основе, пишет портал со ссылкой на экспертов.

Кроме того, около 65% продаж жилья в Абу-Даби по-прежнему приходится на рынок строящегося жилья (off-plan). Но покупатели стали тщательнее проверять, способен ли девелопер выполнить свои обещания. Уверенность инвесторов напрямую связана с видимым прогрессом строительства, сроками сдачи и историей реализации предыдущих проектов.

Как сообщал «Ведомости. Город», в Дубае в первом полугодии 2026 г. завершили строительство рекордных 24 800 жилых единиц, что на 38% больше, чем годом ранее.