Рынок снова продается
Участок площадью 2,5 га на ул. Хошимина снова выставлен на торги, победитель аукциона не подписал договор с продавцомБлизкая к холдингу «Веда» компания «Кэннон инвестментс рус», взвинтившая в сентябре цену за участок на ул. Хошимина, 14, отказалась платить за лот. Она не подписала договор купли-продажи, рассказала пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская. Право на шесть лет арендовать участок площадью 2,5 га на ул. Хошимина, 14, литера А, где расположен стихийный рынок, 18 сентября было выставлено на аукцион по стартовой цене 33,6 млн руб. в год. В нем приняли участие восемь компаний. «Кэннон инвестментс рус» предложила максимальную цену – 247 млн руб. в год. О том, что учредителем компании является совладелец холдинга «Веда» Александр Матт, сообщила «Ведомостям» на торгах ее представитель, это подтвердили еще несколько участников рынка.
За шесть лет «Кэннон инвестментс рус» должна была заплатить почти 1,5 млрд руб. и возвести объект нежилого назначения. Причем 30% от этой суммы победитель должен был внести в течение 20 дней с момента подписания договора. «Покупатель не рассчитал свои силы, – говорит директор Фонда имущества Андрей Степаненко. – Отказавшись от подписания договора, он лишился задатка, который составляет 100% начальной цены». Получить комментарии в компании вчера не удалось.
Участок снова выставлен на торги, они назначены на 13 ноября, стартовая цена и условия прежние. Участок найдет покупателя, поскольку расположен в очень выгодном месте, но цена будет ниже, считает руководитель отдела торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Арина Сендер. Окупаемость подобных проектов, по ее словам, не должна превышать 6–7 лет. Сендер полагает, что «Кэннон инвестментс рус» взвинтила цену, чтобы отсечь других претендентов. По словам Куберской, победитель прошлого аукциона сможет участвовать в торгах.
«Адамант» вряд ли снова пойдет на аукцион, говорит президент холдинга Игорь Лейтис, участвовавший в сентябрьских торгах. Стоимость шестилетней аренды на этот участок, по его оценке, не должна превышать 500 млн руб., а некоторые участники предлагали намного больше.
Торговый центр вместо рынка
ООО «Бизнес-клуб «Юнона» получило вчера участок площадью 10,9 га под изыскательские работы с целью определения возможности строительства многофункционального торгового комплекса на ул. Маршала Казакова, 1. Постановление об этом приняло городское правительство. Сейчас на этом участке расположен рынок «Юнона».