Unicredit расположится на территории ЗиЛа

Банк Unicredit ведет переговоры о покупке крупного помещения в проекте Nagatino i-land, рассказали два консультанта рынка недвижимости. Речь идет примерно о 35 000 кв. м, а площади покупаются для собственных нужд банка, знает один из них. Представитель Nagatino i-land не стал это опровергать, сообщив, что переговоры о продаже площадей в комплексе ведутся сразу с несколькими банками. А представитель Unicredit рассказал, что уже подписан договор на покупку 11 600 кв. м объекта. Ведет ли банк переговоры о покупке других площадей в проекте, представитель не сказал. «Это сделано с целью оптимизации размещения подразделений головного офиса банка и оптимизации расходов на недвижимость», – говорит он.

Сумму сделки стороны не сообщают. Вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елена Шевчук считает, что помещение могло обойтись Unicredit примерно в $3500 за 1 кв. м (или около $40 млн за все).

Технопарк Nagatino i-land предполагает строительство около 1 млн кв. м недвижимости (пять очередей) на территории завода ЗиЛ. Это офисы, гостиницы, торговые помещения, дата-центры и т. д. Девелопер проекта – ОАО «Московский бизнес-инкубатор». На сегодня завершено строительство первой очереди комплекса (212 000 кв. м). Среди собственников и арендаторов комплекса – Немецкий центр промышленности и торговли, Российско-китайский центр торгово-экономического сотрудничества, Tarkett Group, Инвестторгбанк и т. д. В рамках второй очереди проекта планируется построить около 145 000 кв. м.

Шевчук считает Nagatino i-land привлекательным для инвесторов объектом благодаря качеству строительства, удачному расположению (15 минут пешком от метро «Коломенская»), наличию большой парковки.