Ориентиры: Новости

«Сниму... балкон»

Аренда балкона с хорошими видовыми характеристиками в Москве может обходиться от 2000 до 10000 руб. в месяц, сообщает в пресс-релизе «ГдеЭтотДом.ру». Этот вид аренды предлагают компаниям для размещения рекламы, а также в качестве камеры хранения всякой всячины. Помимо этого москвичи умудряются сдавать балконы в дни проведения различных праздников и торжеств. Посмотреть на салют или на представления в районе Тверской может каждый, кто готов заплатить за это от 1000 до 6000 руб.

Специалисты агентства обнаружили и предложения аренды кладовок для хранения ценных вещей. Кладовки в кризис москвичи стали сдавать чаще всего, причем арендовать можно как все подсобное помещение целиком, так и по частям, поместив на хранение только одну вещь. Аренда обходится нанимателям в среднем в 1000–2000 руб. в месяц.

Но самым находчивым оказался один москвич, который, владея несколькими квартирами в городе, сдает их для проведения съемок различных сериалов, проведения банкетов и торжеств, не сторонится почасовой аренды для пар, а все подсобные помещения служат его клиентам в качестве коммерческой камеры хранения. По словам владельца, такой комплексный подход позволяет ему зарабатывать от 170000 до 200000 руб. в месяц.

Как подсчитали специалисты «ГдеЭтотДом.ру», в случае обычной аренды таких квартир их собственник зарабатывал бы не более 65000 руб. в месяц.

Эконом по-чилийски

Тема дешевого жилья актуальна не только для России. Чилийский центр проектирования доступного жилья Elemental развивает схему строительства очень дешевого жилья взамен трущоб. Этот способ борьбы с кризисом в крупных городах был отмечен уже несколькими наградами. Жилой комплекс Elemental Monterrey Алехандро Аравены (Чили) и объединения Elemental получил премию Brit Insurance Design Awards – 2010 в категории «Архитектура», передает «Архи.ру». Он находится в г. Санта-Катарина близ Монтеррея на участке площадью 0,6 га. В него входит 70 квартир, сгруппированных по две. Каждый дуплекс может увеличиться с 40 до 76,6 кв. м, а квартира на 1-м этаже – с 40 до 58,75 кв. м.

«Дипломат» построили

Компания «Система-Галс» и ЗАО «Ферро-Строй» сдали в эксплуатацию новый жилой комплекс бизнес-класса «Дипломат» на Мичуринском проспекте, 39А. Дом построен на западе Москвы в одном из наиболее экологически чистых районов города рядом с Воробьевыми горами.

Общая площадь пятисекционного здания переменной этажности (15–19 этажей) – 43600 кв. м. В комплексе спроектировано 237 квартиры – 2-, 3- и 4-комнатные. На верхних этажах располагаются 5–11-комнатные квартиры с зимними садами и выходами на эксплуатируемую кровлю. Подземный паркинг рассчитан на 250 машино-мест. В настоящее время около 85% квартир в жилом комплексе продано.

ЮИТ в Жуковском

Дочерняя компания финского инвестиционно-строительного концерна ЮИТ – «ЮИТ Московия» запускает новый проект в подмосковном городе Жуковском. Монолитный 17-этажный жилой дом будет возведен на участке площадью 6500 кв. м в рамках второго этапа комплексной застройки мкр. 5А. По итогам первого этапа введены в эксплуатацию три дома и автостоянка. По предварительным оценкам, общая сумма инвестиций в проект составит 612 млн руб. Площади 1–3-комнатных квартир – от 44,3 до 105,5 кв. м. Общая жилая площадь нового дома составит 8987 кв. м.

В мкр. 5А формируется собственная инфраструктура: магазины, детский досуговый и медицинский центры. Неподалеку от нового дома расположено здание крытой автостоянки на 73 м/м. Все документы, необходимые для строительства нового дома, по данным компании, уже получены. Продажа квартир будет вестись в соответствии с 214-ФЗ.

Общая площадь введенного «ЮИТ Московией» в эксплуатацию жилья – 372000 кв. м, из них Жуковском – 71500 кв. м.

Чужие деньги

Россияне накопили 7,5 трлн руб.

Недвижимость покупают не на зарплату (она в Москве в среднем составляет 30000 руб., а 1 кв. м жилья в Москве предлагается по 120000–180000 руб.) а на сбережения, говорят риэлторы. Оценить, какими средствами располагает население, помогает банковская статистика. Так, по данным «Интерфакс-ЦЭА», по итогам 2009 г. в российских банках хранилось 7496232,2 млн руб. граждан (депозиты частных лиц – 6400011,3 млн руб., средства на расчетных счетах физлиц – 1069220,9 млн руб.). В том числе в банках Москвы и Подмосковья по итогам 2009 г. сумма средств физлиц составила 6300527,7 млн руб. (депозиты частных лиц – 5374949 млн руб., средства на расчетных счетах – 925578,7 млн руб.) А по данным Росстата, к январю 2010 г. россияне накопили 9093 млрд руб., в том числе 5496,9 млрд руб. – остатки вкладов, 2717 млрд руб. – остатки наличных денег, 880 млрд руб. – ценные бумаги. В феврале 2010 г., по предварительным данным Росстата, накопления составляли 8833,6 млрд руб.

Вкратце

Ikea застроит Европу В апреле 2010 г. в Германии поступят в продажу сборные энергосберегающие дома от IKEA стоимостью от 180000 до 250000 евро. Первые такие дома появятся в пригороде Висбадена, в Оффенбахе, Нюрнберге и Хофхайм-Лангенхайне. Компания представляет несколько вариантов домов: на несколько квартир площадью 84 или 102 кв. м или на одну семью, с двумя, тремя или четырьмя спальнями. Аналогичные дома IKEA планирует построить в Швеции, Дании, Норвегии, Финляндии и Великобритании, сообщает Prian.ru со ссылкой на The Local. Апартаменты на чердаке Компания KR Properties выставила на рынок лофт-апартаменты в деловом квартале «Даниловская мануфактура 1867», перестроенные из бывших чердаков старых промышленных корпусов текстильной фабрики. Апартаменты располагаются в корпусе «Ряды Солдатенкова». Их площадь варьируется от 60 до 200 кв. м. Начальная стоимость 1 кв. м составляет $7000–8000. Общая площадь – около 3000 кв. м. Дороги дороги В предыдущие годы, хорошие для Москвы в финансовом плане, полагали, что «бюджета хватит на все, а надо было умнее распоряжаться – например, направлять на развитие транспортной инфраструктуры города», заявил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин на международной выставке недвижимости MIPIM-2010, передает «АСН-инфо».

По его словам, в столице объем инвестиций в транспортную инфраструктуру нужно увеличить как минимум в 10 раз до 300 млрд руб. в год. «В 2008 г. объем финансирования строительства транспортной инфраструктуры в городе составлял 100 млрд руб., а в 2010 г. он снизился более чем в 3 раза до 30 млрд руб.», – отметил Ресин. Незаконные товарищи Дела более чем по 80 московским товариществам собственников жилья (ТСЖ) о законности их создания находятся на рассмотрении в судах, сообщает «РИА Новости». Для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников и более 50% должно проголосовать за образование ТСЖ. Однако есть случаи, когда документы оформляют отдельные жильцы или чиновники без ведома остальных и получают доходы, например, от сдачи нежилых помещений в аренду. «В судах на рассмотрении находятся дела по признанию нелегитимными общих собраний по созданию 87 ТСЖ», – отметил собеседник агентства. В настоящее время около 40% жилого фонда в столице передано в управление ТСЖ. В Москве действует около 10000 товариществ, перевести все дома под управление ТСЖ планируется к 2013 г.

Важные цифры

41% – столько семей разводится по причине плохих жилищных условий (результаты опросов ВЦИОМ). По данным «ГдеЭтотДом.ру», в России на одного человека приходится только 22 кв. м жилья. Например, в Швеции обеспеченность жильем составляет 45 кв. м на человека, в США – 65 кв. м. По данным Росстроя, в год вводится 0,34 кв. м на человека. 6 млн кв. м построено в России в январе – феврале 2010 г., по данным Росстата, или 66000 квартир. Это на 1,3% больше, чем за аналогичный период 2009 г. 68 500 руб. за 1 кв. м – самая низкая стоимость жилья, зарегистрированная в 2009 г. По такой цене была приобретена квартира в Марфине. Но уже сегодня средняя стоимость 1 кв. м в новостройках экономкласса в Москве приближается к 100000 руб. (данные Est-a-Tet). 3 млн руб. будет направлено на капитальный ремонт почти 830 домов в Подмосковье в 2010 г., заявил министр жилищно-коммунального хозяйства региона Александр Соловьев, передает «РИА Новости». 10% составляют инвестиционные сделки на рынке новостроек, подсчитали в Est-a-Tet. Доля инвестсделок в 2009 г. снизилась до 6% по сравнению с докризисными 25%. По словам компании, доля инвестиционных покупок в сегменте панельного жилья может достигать 20–25%.