Не хватает на Hyatt

На проекте Hyatt идут строительно-монтажные работы, уже выведены все 16 надземных этажей», - рассказала на заседании совета по инвестициям Ростовской области директор областного департамента инвестиций Светлана Соколова. «Однако в связи с резким колебанием курса валют и ростом таможенных пошлин инвестор обратился к правительству Ростовской области с просьбой ходатайствовать перед ВЭБом об увеличении кредитных ресурсов на 400 млн руб. - чтобы закрыть эти разрывы», - рассказала она. ВЭБ выдал компании «МКЦ Росевродевелопмент» (входит в группу «Дон-плаза») на достройку Hyatt 3,1 млрд руб. (на 15 лет под 11,5% годовых).

«Дон-плаза» вложила в проект 1,5 млрд руб. собственных средств, рассказывал вице-президент группы Андрей Демишин. Пятизвездочная гостиница общей площадью 64 000 кв. м включает 190 номеров, 43 апартамента, торговую галерею. По соглашению с ВЭБом и инвестором область в течение пяти лет будет субсидировать проценты по кредиту в размере 2/3 ставки ЦБ, также в соответствии с областным законодательством инвестор в 2014-2019 гг. получит на 435,4 млн руб. льгот по налогам на прибыль и имущество.

Вчера Демишин был недоступен для журналистов. Ранее он говорил «Ведомостям», что контракт с генподрядчиком (сербской Energoprojekt) рублевый, но какое-то оборудование приходится закупать за рубежом, поэтому рост курса доллара и евро представляет серьезную проблему.

«Заемщик информировал банк о том, что, возможно, потребуется увеличение расходов на строительство объекта. В связи с тем что условиями кредитования и договором между заемщиком и генеральным подрядчиком предусмотрена фиксированная цена строительства, вопрос о дополнительном финансировании должен решаться между заемщиком и строительной организацией без участия банка», - ответила вчера пресс-служба ВЭБа на запрос «Ведомостей».

Демишин рассказывал «Ведомостям», что на получение первого кредита ВЭБа ушло полтора года - в мае 2012 г. губернатор Василий Голубев подписал ходатайство в банк о поддержке проекта Hyatt, а транши по кредиту пошли в декабре 2013 г. «Область несет расходы на льготы и субсидирования, но доходы бюджета от налогов будут кратно больше, плюс рабочие места, плюс имиджевая составляющая. Для инвесторов появление в области такого бренда, как Hyatt, будет хорошим маркером», - говорил Демишин.

«Если проект хороший, то возможно убедить ВЭБ увеличить финансирование, особенно с учетом предстоящего в 2018 г. чемпионата мира по футболу. Но сколько на это может уйти времени? Никто не знает, обычно не меньше года», - говорит Вадим Ванеев, гендиректор «Евродона» (кредитуется в ВЭбе с 2008 г.). «Дон-плаза» планировала сдать Hyatt в декабре этого года.

«Думаю, ВЭБ увеличит финансирование, ведь недостроенный объект - это катастрофа в том числе для банка. Но если ВЭБ проявит принципиальность, то можно перекредитоваться в другом банке - конечно, на гораздо менее выгодных для заемщика условиях, а после ввода гостиницы в эксплуатацию перекредитоваться еще раз на более выгодных условиях», - считает топ-менеджер ростовского филиала крупного федерального банка.