Лондонский суд арестовал активы бывших топ-менеджеров «Интеко»

Дело связано с иском «Траста» по поводу отмены продажи застройщика на аукционе в 2021 году
«Траст» хочет взыскать с бывших топ-менеджеров «Интеко» убыток из-за сорванного аукциона по продаже девелопера/ Максим Стулов / Ведомости

Банк непрофильных активов «Траст» добился в Высоком суде Лондона ареста имущества бывших топ-менеджеров девелопера «Интеко» Олега Солощанского и Константина Эделя, а также Светланы Стрелиной на 24,8 млн фунтов стерлингов на территории Англии и Уэльса. Об этом говорится в судебном решении, с которым ознакомились «Ведомости». Разбирательства «Траста» связаны с продажей «Интеко». Ставший владельцем застройщика в 2018 г., банк продал его в прошлом году со второй попытки: в 2021 г. офшор с Британских Виргинских островов Morden Finance Ltd сорвал аукцион, запретив его проведение через Окружной суд Никосии (Кипр). У «Траста» есть основания полагать, что Солощанский, Эдель и Стрелина «стояли за компанией Morden», уточнил его представитель, не раскрыв деталей.

Англия – не основная юрисдикция по делу вокруг сорванной продажи «Интеко». Ею является Кипр, в суд которого «Траст» обратился в январе 2023 г. с просьбой взыскать убытки, вызванные вынужденной отменой аукциона, рассказал представитель банка. Сумма требований – 2,85 млрд руб. (или эквивалент в валюте страны суда). Ответчиками по иску выступают Morden, связанная с ней кипрская компания и восемь граждан, включая Солощанского, Эделя и Стрелину. Оценка убытка – это проценты на стартовую цену аукциона за период с 14 декабря 2021 г. до 15 декабря 2022 г., объясняет представитель «Траста»: за основу взята дата 14 декабря, а не 16 ноября 2021 г., когда должен был состояться первый аукцион, потому что «Траст» получил бы деньги не сразу в день аукциона, а по прошествии определенного времени.

Вместе с иском «Траст» подал заявление об аресте активов ответчиков по всему миру, так как у него были основания полагать, что они «могут попытаться скрыть или произвести отчуждение активов, чтобы затруднить исполнение решений суда». По этой причине в поддержку своего иска на Кипре банк обратился в суд Лондона с просьбой арестовать активы трех бывших топ-менеджеров «Интеко». Вопрос об аресте активов кипрский суд еще не рассмотрел.

Солощанский с 2011 по 2017 г. был президентом «Интеко», Эдель занимал должность вице-президента по стратегии. Сейчас они оба, по данным СПАРК, являются совладельцами управляющей компании в сфере недвижимости «Юнисервис». Солощанский также является совладельцем еще девяти компаний. Публичных данных о Стрелиной нет. Солощанский на звонок «Ведомостей» не ответил, связаться с Эделем и Стрелиной не удалось.

 Высокий суд Лондона заморозил активы Солощанского, Эделя и Стрелиной в июле (без прений сторон), а в августе они заявили о намерении оспорить приказ. Слушания по делу были назначены на конец октября 2023 г., но накануне ответчики сообщили «Трасту», что добровольно согласны на сохранение ареста своих активов в Великобритании до рассмотрения такого же вопроса судом Кипра. Они также обязаны выплатить банку компенсацию судебных расходов в размере 150 000 фунтов стерлингов на подготовку к слушаниям, говорится в решении суда.

Лондонский суд разрешил Солощанскому и Стрелиной тратить в пределах 60 000 фунтов стерлингов в месяц, Эделю – в пределах 7000 фунтов стерлингов, если он сначала раскроет «Трасту» происхождение денег.

Неудавшийся аукцион

«Интеко» досталась «Трасту» в наследство от «Рост банка» Микаила Шишханова. До сентября 2020 г. «Траст» косвенно владел 95% «Интеко» через несколько офшорных компаний, а в тот месяц -выкупил 100% акций девелопера у кипрской Aurevo Ltd. Затем банк начал финансовое оздоровление застройщика, а осенью 2021 г. выставил его на аукцион по стартовой цене 37,4 млрд руб., из этой суммы 29,6 млрд стоили 100% акции самой «Интеко», еще 7,8 млрд составляли права требований к компании. 

Аукцион должен был состояться 16 ноября, но вечером 15 ноября «Траст» объявил о его отмене. Оказалось, что 10 ноября 2021 г. окружной суд Никосии по иску Morden, которая косвенно владела 5%, запретил «Трасту» проводить аукцион. Несмотря на то что Арбитражный суд Москвы отказал Morden в принятии аналогичных мер в России, банк решил не продавать «Интеко» до окончания разбирательств.

Morden просила кипрский суд признать недействительной сделку по покупке «Трастом» акций «Интеко» у Aurevo: офшорная компания посчитала, что это ущемило ее права как акционера. Но уже в апреле 2022 г. суд Никосии отменил запрет после рассмотрения возражений «Траста», в частности по причине того, что Morden не раскрыла суду существенные обстоятельства. Например, бенефициарами Morden оказались топ-менеджеры «Интеко», а не независимые инвесторы, как было изначально представлено при обращении в кипрский суд, говорит представитель «Траста». Стоимость косвенной доли Morden в «Интеко» была близка к нулю, хотя в заявлении кипрскому суду компания описывала ее как значительную инвестицию, которой она лишилась вследствие действий «Траста», добавляет он.

В итоге «Траст» продал «Интеко» год спустя, 14 декабря, за 38 млрд руб. Покупателем выступила компания Sminex Алексея Тулупова. Бывший менеджмент «Интеко» не имеет никакого отношения к «Sminex-Интеко», сказал «Ведомостям» представитель «Sminex-Интеко».

Туманные перспективы

Обеспечительные меры являются ускоренным средством правовой защиты и применяются судами для того, чтобы сделать будущее вынесенное решение по делу исполнимым, говорит партнер и руководитель практики «банкротство и суды» «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Павел Новиков, в противном случае наличие решения без реальной возможности его исполнить превращает правосудие в фикцию. Скорее всего, считает юрист, Высокий суд Лондона действительно усмотрел в действиях ответчиков попытку скрыть имущество или вывести его за пределы Великобритании. Согласно аналогичным ранним делам с участием того же «Траста», а также практике английских судов в целом, суд исходил из риска злоупотребления ответчиками правом, полагает старший партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Антон Именнов.

Ответчики могли передумать оспаривать решение Лондона, так как могут рассчитывать на то, что Кипр откажет в принятии обеспечительных мер именно к ним либо в целом по иску, после чего арест в суде Лондона утратит свою силу, предполагает Новиков. Также возможно, продолжает он, что кипрский суд наложит арест на имущество ответчиков, расположенное не в Англии, что опять же по условиям новых обеспечительных мер приведет к освобождению активов в Великобритании.

По опыту Новикова, рассмотрение дела на территории Кипра при условии участия в деле 10 ответчиков из разных юрисдикций может быть очень небыстрым. Хотя каждый случай индивидуален, говорит юрист, в некоторых делах на Кипре его компания за пару лет проходила только фазу успешного уведомления всех сторон, а сами суды длились более 4–5 лет. Учитывая, что суд будет изучать не только документы, но и сущность отношений между сторонами, процесс может занять несколько лет, особенно учитывая интернациональный состав участников процесса, соглашается управляющий партнер FTL Advisers Наталья Пацева.

Хотя Именнов затрудняется давать оценки перспектив дела без деталей обстоятельств, само вынесение английским судом приказа об обеспечительных мерах свидетельствует о том, что «Траст» смог предоставить доказательства того, что для них имеются достаточные причины, «а это уже очень немало». Если иск банка будет удовлетворен, то он может столкнуться с необходимостью добиваться исполнения решения на территории Англии, говорит Новиков: на стороне «Траста» играет то, что судебным органом выступает не российский суд, а кипрский. Более того, напоминает эксперт, не так давно даже суд в США указал, что отдельные процессуальные меры не входят в противоречие с санкциями против России, правда, речь шла о направлении информации, а не о перемещении активов. Против банка однозначно будет выдвигаться довод о том, что он принадлежит Банку России, продолжает Новиков. Но, учитывая коммерческий характер спора, «Траст» все же имеет определенные шансы на успех, на что указывает факт принятия имущественных мер английским судом.