Трудная доля

Закон вступит в силу в ноябре. Он распространяется на дольщиков, заключивших договоры с недобросовестными застройщиками до вступления в 2005 г. в силу федерального закона «Об участии в долевом строительстве», пояснили в пресс-службе губернатора и областного правительства. Теперь они смогут получить из областного бюджета либо деньги на завершение строительства, либо компенсацию вложенных средств взамен на уступку прав по договорам, сообщил областной министр жилищной политики Никита Гурьев через пресс-службу министерства.

Сейчас в реестре областного правительства зарегистрировано 496 обманутых дольщиков. Из них 337 вложили деньги в проекты коммандитного товарищества «Социальная инициатива» (289 – на ул. Медицинской в Нижнем Новгороде, 40 – в Борском районе, восемь – в Павлове). Строительство домов было заморожено в 2005 г. Но 233 дольщика с ул. Медицинской раньше согласились переехать в дома, построенные по заказу областных властей «Жилстроем-НН» в микрорайоне Верхние Печеры, сообщила пресс-служба областного правительства.

Сколько человек из реестра подпадает под действие регионального закона, сейчас подсчитывается, говорит пресс-секретарь министерства жилищной политики Наталья Попова. В 2008 г. из областного бюджета на помощь обманутым дольщикам запланировано 456 млн руб., сообщил председатель комитета по жилищной политике Александр Сериков.

По оценке члена Нижегородской гильдии риэлторов Елены Соловьевой, средняя себестоимость 1 кв. м в исторической нагорной части Нижнего (там расположены ул. Медицинская и Верхние Печеры) – 48 000–54 000 руб. На средства, предусмотренные в казне, можно построить 9500 кв. м жилья. Средняя площадь квартиры – 60 кв. м, значит, помощь в этом году могут получить 158 дольщиков, добавляет Соловьева.

Нижегородская область не первая обратила внимание на дольщиков, заключивших договоры до 2005 г. Аналогичные законы разработаны, например, в Челябинской и Томской областях, говорит аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков. В 2007 г. подобный закон приняла Самарская область, где более 3000 обманутых дольщиков – на помощь им за два-три года планируется выделить 4,5 млрд руб.

Московская мэрия в 2006 г. издала распоряжение «О дополнительных мерах по защите прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории города», сказал сотрудник пресс-службы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции правительства Москвы Алексей Веденский. В 2006–2007 гг. квартиры получили 1548 обманутых дольщиков, в 2008 г. получат еще 1576, сообщает сайт правительства Москвы со ссылкой на руководителя стройкомплекса столицы Владимира Ресина.