«Унисто» построит отель

Фонд имущества вчера с шестой попытки продал на торгах комплекс зданий на 0,5 га на углу Сытнинской и Кронверкской улиц по стартовой цене 150 млн руб. В торгах участвовали две компании, победило ЗАО «Универсальное строительное объединение», входящее в группу строительных компаний «Унисто петросталь». Общая площадь недвижимости – 5218 кв. м. По условиям торгов здания на Сытнинской площади, 5/7, и на Кронверкской улице можно снести или реконструировать, историческое здание на Сытнинской улице, 11, – реконструировать, на работы отведено три с половиной года.

На Сытнинской будет МФК с гостиничной, торговой и офисной функцией, рассказал гендиректор «Унисто петросталь» Арсений Васильев. Общая площадь комплекса, в котором основная часть придется на отель класса «3–4 звезды», составит 20000–25000 кв. м, компания собирается вложить в проект примерно 1,5 млрд руб., добавил Васильев. По его словам, это будет первый гостиничный проект «Унисто петросталь», к управлению им будет привлечен профильный оператор. Основная деятельность компании – строительство жилья экономкласса.

Два помещения площадью 211 кв. м на Сытнинской, 9, принадлежат ООО «Магазин «Элиас», которое оспаривает распоряжение администрации Петроградского района о признании дома подлежащим сносу. Связаться с собственником не удалось. О готовности договариваться с ним сообщил Васильев.

Фонд имущества безуспешно пытался продать комплекс на Сытнинской с 2008 г., первоначальная стартовая цена – 463 млн руб. С учетом обременений 150 млн руб. – хорошая цена, считает заместитель руководителя отдела стратегического консалтинга «Knight Frank Санкт-Петербург» Михаил Гущин. Проект сложный, но участок расположен в хорошем месте, для быстрой окупаемости на Сытнинской лучше продавать жилье или апартаменты, но если проработать проект с точки зрения его концепции и архитектуры, то гостиница с торговым комплексом могут стать инвестиционно привлекательным продуктом, добавляет он.