Имущество «Ландрина» готовят к торгам

Конкурсный управляющий ЗАО «Ландрин» Николай Пискарев в середине ноября обратился в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены залоговых объектов компании. Суд оставил заявление без движения до 23 декабря. Среди объектов - здание стоимостью 111 млн руб. на ул. Саперной в Пушкине и оборудование на сумму 145 млн руб., говорится в заявлении.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 21 мая признал производителя шоколадных изделий ЗАО «Ландрин» банкротом и ввел конкурсное производство на шесть месяцев, в ноябре оно было продлено еще на полгода. Иск о банкротстве в октябре прошлого года подало ОАО «Банк «Уралсиб». По данным суда, общая сумма требований кредиторов составляет 1,6 млрд руб. В реестр кредиторов «Ландрина» включены требования банка «Уралсиб» на сумму более 1 млрд руб. (залоговые требования - 315,4 млн руб.), Сбербанка на 284 млн руб., из которых 54,2 млн руб. обеспечены залогом. Компания принадлежит Игорю Маркитантову.

Площадь одноэтажного нежилого здания - 5292 кв. м, его залоговая стоимость была 123,5 млн руб., сообщается в материалах суда. Оборудование представляет собой фабричную линию по производству конфетно-вафельной продукции, но оборудование и недвижимость будут продаваться отдельно, говорит Пискарев. По его словам, объекты находятся в залоге у «Уралсиба» и Сбербанка.

В банке «Уралсиб» вчера не ответили на запрос «Ведомостей». ЗАО «Ландрин» - поручитель по кредитным обязательствам ЗАО «Кондитерская фабрика «Ландринъ», сообщили в пресс-службе Северо-Западного банка Сбербанка. Фабрика была основана Маркитантовым в 2002 г., с середины октября находится в стадии конкурсного производства. В залоге у Сбербанка - часть линии по производству шоколадных конфет, оборудование предоставлено банку в последующий залог, его текущая оценка составляет 55 млн руб., залоговая - 37 млн руб., отметили в пресс-центре. Удовлетворение обязательств перед банком за счет реализации имущества возможно после произведения расчетов с «Уралсибом», признают в Сбербанке.

Готовящееся к продаже имущество - единственные залоговые объекты, активы «Ландрина» также включают оборудование стоимостью не более 8 млн руб., оно будет реализовываться позже, говорит Пискарев. По его словам, балансовая стоимость активов «Ландрина» - около 123 млн руб., в том числе около 6 млн руб. - здание и 112 млн руб. - производственная линия, которую готовят к торгам.

По словам Маркитантова, на строительство фабрики было затрачено около $20 млн. В банке «Уралсиб», инициировавшем организацию торгов, игнорируют предложения менеджмента и собственника по совместным действиям по реструктуризации долгов и спасению компании, говорит он.

Стоимость будущих улучшений при продаже участка в Пушкине составляет $80-100 на 1 кв. м, оценил эксперт по промышленному строительству Сергей Свешков. Само здание ценности не имеет и является скорее обременением, цена зависит от площади земельного участка под ним, его функционального использования, подведенных инженерных сетей, возможной высотности застройки, говорит он. Покупатель на оборудование «Ландрина» может найтись - отрасль консолидируется, участники рынка намерены расширять производство, считает менеджер одного из продовольственных концернов.