Налоговое утроение
Вчера комитет Госдумы по бюджету и налогам поддержал поправки, позволяющие муниципалитетам увеличивать в три раза ставку налога на недвижимость граждан - до 0,3% от кадастровой стоимости. Если такие изменения в Налоговый кодекс будут приняты, то через пять лет (переходный период) средний налог за квартиру в Москве может вырасти до 20 070 руб., по стране - до 5745 руб. (исходя из расчетов ФНС при ставке 0,1). По итогам 2012 г. было 1378 руб. и 642 руб. соответственно. Заработать налог должен с 2015 г.
Увеличивать ставку до 0,3% муниципалитеты смогут и для квартир, и для личных домов, сказал замминистра финансов Сергей Шаталов. Еще в пятницу министр финансов Антон Силуанов говорил, что ставка может вырасти лишь до 0,2% и только для объектов индивидуального жилищного строительства, а не для квартир.
Изначально предполагалось, что для жилья и гаражей налог не превысит 0,1% (муниципалитеты могут снижать его вплоть до 0%). Действующая предельная ставка - 2%, но налог берется не с кадастровой, а с более низкой для большинства домов инвентаризационной стоимости. За неделю до рассмотрения законопроекта в Госдуме идею увеличивать ставку в три раза поддержал президент Владимир Путин, рассказывали федеральные и региональные чиновники. Свою позицию президент определит после проработки поправок в Госдуме, лаконичен его пресс-секретарь Дмитрий Песков.
Губернаторы жаловались, что у муниципалитетов с большой долей индивидуальных домов сильно снизятся налоговые поступления: предельная ставка уменьшится в 20 раз, налоговая база от перехода на кадастровую оценку таких объектов сильно не изменится, 50 кв. м вообще не будут облагаться налогом (для квартир вычет - 20 кв. м). Дать муниципалитетам возможность повышать ставку в три раза просила, в частности, Московская область, рассказывал «Ведомостям» вице-губернатор области Александр Чупраков.
Даже при 0,1% для многих квартир налог стремительно вырос бы, правда, разброс будет колоссальным, говорит федеральный чиновник. Сильнее всего вырастет нагрузка на старое жилье, особенно в центре крупных городов, отмечала финансовый директор «Миэль-девелопмента» Людмила Цветкова.
Рано говорить, какими будут налоговые платежи, возражал другой федеральный чиновник: расчеты основаны на гипотезе, что все муниципалитеты установят максимальную ставку и минимальные льготы. Но такого точно не будет, уверен он, сейчас средняя - 0,5-0,7%, т. е. намного ниже 2%.