"Патриот" Елены Батуриной построит микрорайон в Краснодаре
«Интеко» Елены Батуриной запускает второе частно-государственное партнерство. На международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах компания «Патриот», дочерняя структура «Интеко», подписала соглашение с администрацией Краснодара о строительстве 400 000 кв. м
Соглашение включает реализацию инвестпроекта на территории края в ближайшие шесть лет: «Интеко» планирует запустить новый домостроительный комбинат и построить с использованием выпускаемой им продукции жилой район экономкласса в Прикубанском округе Краснодара.
ЗАО «Интеко»
Многопрофильный холдинг. Владельцы: 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной, 1% – ЗАО «Интеко». Выручка в 2008 г. – 38,9 млрд руб. (СПАРК).
Размер территории под застройку – около 62 га. По словам представителя компании, землю компания купила еще два года назад, сейчас она находится в собственности. Общая площадь комплекса составит около 400 000 кв. м. По словам гендиректора «Патриота» Вадима Догадайло, в проект планируется вложить около 8,5 млрд руб. Пока компания вкладывает собственные средства, а затем намерена привлечь и кредиты, сообщил он. Первую очередь района планируется ввести в эксплуатацию уже в 2012 г.
Домостроительный комбинат (ДСК) будет построен на другой территории – пока администрация города выбирает площадку, сообщил заместитель губернатора Краснодарского края Алексей Агафонов. Мощность ДСК позволит комплектовать панельные дома площадью до 150 000 кв. м в год. Инвестиции в комбинат составят 2,5–3 млрд руб. По словам Догадайло, строительство начнется в следующем году, а закончится в 2013 г.
Похожий микрорайон – Ливенцовский компания уже строит в Ростове (на 33 га возводится 388 000 кв. м). Вчера компания объявила, что увеличивает мощность Ростовского крупнопанельного домостроительного завода со 150 000 до 200 000 кв. м, инвестировав около 1 млрд руб. Проект в Ростове сотрудник «Патриота» называет одним из примеров частно-государственного партнерства. По его словам, администрация города построила в Ливенцовском дороги и сети.
Тему частно-государствен-ного партнерства Елена Батурина продвигает давно: по ее словам, износ существующих домостроительных комбинатов составляет почти 100%. Батурина предлагала использование частно-государственного партнерства при их создании, чтобы избежать существенного снижения объемов строительства в будущем.
Краснодарский край – один из наиболее инвестиционно привлекательных регионов, инвестиции в него сравнимы с Москвой, говорит Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. Для «Интеко» проект будет выгодным при цене не более 20 000 руб. за 1 кв. м, считает председатель совета директоров «СХолдинга» Алексей Шепель.