"МДМ банк" планирует создать холдинг недвижимости на 18 млрд рублей

"МДМ банк" планирует передать объекты недвижимости общей площадью 700 000 кв. м в специальный холдинг, в котором у банка будет доля. Стоимость активов оценивается в 18 млрд руб., пишет Forbes.

Совет директоров банка принял сделку с недвижимостью к рассмотрению. Зампред правления "МДМ банка" Алексей Чаленко подтвердил Forbes, что сделка по созданию холдинга недвижимости идет и до конца года она может быть закончена. У банка в холдинге будет миноритарная доля, впоследствии она может быть продана.

По данным Forbes, основной претендент на недвижимость банка - частный инвестор, выходец из группы МДМ Евгений Туголуков. Он сообщил Forbes, что идея создания совместного с "МДМ банком" бизнеса по управлению имеющейся у банка недвижимостью существует, но до обсуждения параметров сделки дело пока не дошло.

Основным активом холдинга станет непрофильная коммерческая недвижимость "МДМ банка", расположенная практически во всех крупных городах страны. Ее общая стоимость - более 17 млрд руб. Активы недвижимости распределены на четыре ЗПИФа: "Авангард. Первый строительный", "МДМ - региональная недвижимость", "Трейд капитал" и "Золотой город". В отчетности по МСФО говорится, что они создавались для управления активами, полученными в результате обращения взыскания залогов.

В холдинг могут быть переданы и другие активы. По словам источника, близкого к сделке, это часть недвижимости группы МДМ, оформленная на дочернюю компанию ОАО "Москвичка", в частности офисный центр на ул. Дубнинской в Москве. Но при этом банк оставит за собой офисные площади бывшей швейной фабрики "Москвичка" по ул. Окской.

Также банк рассматривает возможность передачи новому холдингу части собственной офисной недвижимости площадью 160 000 кв. м, которая не используется под нужды кредитной организации. Свободные площади у банка есть в офисах в Москве, Новосибирске и других городах. Другая часть передаваемой недвижимости пока находится в залоге по кредитам в процессе реструктуризации.

Несколько объектов холдингу могут продать фонды владельца банка Сергея Попова, получившие два года назад от "МДМ банка" портфель плохих долгов номинальной стоимостью 28,5 млрд руб.