“Глобал Сити” продают

О том, что владельцы торгового центра “Глобал Сити” готовятся продать его, “Ведомостям” рассказали представители двух столичных девелоперских компаний, осведомленных о переговорах. Сотрудник одной из компаний уточнил, что покупателем выступит Quinn Group. Продается только действующая часть торгцентра (16 000 кв. м), поясняют девелоперы, а вторая очередь площадью 43 000 кв. м, которая сейчас возводится рядом, останется в собственности прежних владельцев. Сделка, по их информации, будет закрыта в октябре – ноябре. Продавцов консультирует Colliers International. С самой Quinn Group связаться не удалось. Партнер Colliers International Олег Мышкин подтвердил, что “Глобал Сити” действительно может быть продан, но покупателя назвать отказался. Гендиректор ООО “Глобал Сити” Дмитрий Атопшев, по его собственному признанию, про готовящуюся сделку не знает.

По его словам, рядом с нынешним торгцентром “Глобал Сити” (16 000 кв. м) сейчас действительно возводится вторая очередь комплекса площадью 43 000 кв. м, запуск которой запланирован на II квартал 2006 г. На площадях второй очереди будут размещаться офисы и спортивные развлечения, говорит Атопшев. Уже подписан договор аренды с “Синема Парк”, которая разместит в ТЦ восьмизальный кинотеатр. Еще 3500 кв. м займет боулинг-центр с 24 дорожками, на торговлю будет приходиться не более 3500 кв. м. “Вторая очередь будет соединена специальным переходом с первой. Комплекс будет работать под единым названием”, – рассказывает Атопшев.

По оценке директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, стоимость 1 кв. м в “Глобал Сити” может достигать $4000–5000 при средней ставке аренды $700–800 за 1 кв. м. Таким образом, сумма сделки может превысить $60 млн. У “Глобал Сити” хороший покупательский поток за счет жителей Бутова, отмечает эксперт: “Бывшие собственники оставляют себе развлекательную часть, а продают всю торговую. Можно считать, что они продают целиком торгцентр. Хотя им все равно придется договариваться о позиционировании всего комплекса”.