Спасение ипотеки

Президент США Джордж Буш подписал законы, которые должны помочь обладателям рискованных ипотечных кредитов и ипотечным компаниям пережить кризис. Центральный пункт – новые дешевые ипотечные кредиты, которые будут гарантированы Федеральным управлением по жилищным вопросам (FHA). Семьи, которым грозит дефолт, смогут рефинансировать кредит. Объем новых кредитов должен составить $300 млрд.

Максимальный размер кредитов, которые могут приобретать Fannie Mae и Freddie Mac, повышается до 115% средней цены домов в данном районе, но не более $625 000 (ранее – $417 000). Минфин сможет покупать акции двух агентств в любом объеме и давать им кредиты.

Бюджет потратит $180 млн на финансовое консультирование домовладельцев, которым грозит дефолт. Американцы, впервые покупающие недвижимость, получат налоговый кредит в 10% стоимости дома (до $7500). $4 млрд получат штаты и муниципалитеты на предпродажную подготовку домов, отчужденных у банкротов.

Условие рефинансирования долга под гарантии FHA – списание прежним кредитором 15% долга, в условиях секьюритизации кредитов вряд ли возможно, считает юрист Адам Левитин из Джорджтаунского университета.