Для себя: Дизайн на задворках

Выдернутые из городского контекста уродливые башни на фоне унылого ландшафта – очень неприглядная картина. Впрочем, достаточно прогуляться по утопающим в зелени улицам одного из самых популярных районов Лондона – Pimlico, чтобы усомниться в адекватности подобного отображения. Здесь, неподалеку от Вестминстера, любят селиться члены парламента.

Броские шахматные фасады Page Street – проект социального жилья конца 1920-х гг., созданный архитектором сэром Эдвином Лютиенсом на пике популярности. Выполненный в строгом стиле комплекс многоквартирных зданий – цельный, выдержанный и нестандартный – выделяется не только рисунком фасада, но и оригинальными деталями, элегантными классическими портиками и витринами, изысканной кладкой.

Ближе к реке находится Churchill Gardens Estate – один из первых британских проектов социального жилья, полностью впитавших веяния модернизма. Он был разработан в 1947 г. молодыми архитекторами Пауэлом и Мойей. Комплекс представляет собой группу башен и малоэтажных зданий, отопление которых первоначально обеспечивалось за счет вторичных энергоресурсов расположенной напротив электростанции Battersea Power Station. В наши дни едва ли можно представить нечто подобное.

Социальное жилье больше не доминирует в повестке дня, оно отступило в тень под натиском проектов частного жилья. Девелоперы неохотно берутся за подобные программы. Органы местного самоуправления Великобритании перестали заниматься строительством социального жилья в 1980-х гг., при правительстве консерваторов. С тех пор возведение социального и доступного жилья возложено на частный сектор, нередко являясь элементом, необходимым для получения разрешения на производство работ в рамках крупных жилищных проектов.

Pimlico – это особый случай. Социальное жилье гораздо чаще являет собой огромные, неухоженные блочные многоквартирные дома на заброшенных территориях городских окраин. Универсальная жилищная политика, действующая от США до Европы, привела к катастрофической геттоизации пролетариата в пост-индустриальный период. Сегодня отголоски этой политики все еще живы: началась вторая волна заселения этих зданий – на этот раз сюда въезжают малоимущие иммигранты. Новый курс на интеграцию социального жилья в частный девелопмент нацелен на искоренение именно подобной геттоизации. Но это ведет к обезличиванию социального жилья, его дизайна.

В истории современного проектирования жилых зданий как на благо, так и на беду господствовала потребность в массовом жилье. В Англии концепция «города-сада», выдвинутая Эбенизером Говардом, до сих пор остается крайне притягательным образом с ее небольшими домиками на живописных пригородных территориях – как реакция на пугающие трущобы британского индустриального города. В Германии первые серьезные архитектурные проявления современного движения и Bauhaus были связаны с нуждами обеспечения жильем рабочих. Район Weissenhofsiedlung в Штутгарте – образец моделей жилых домов от ведущих архитекторов-модернистов, среди которых Петер Беренс, Вальтер Гропиус, Мис ван дер Роэ, Ле Корбюзье и Бруно Таут. Созданный Моисеем Гинзбургом в 1930 г. Дом наркомфина в Москве стал предвестником будущего убежденно небуржуазного общежития. Идея этого элегантного и аскетичного сооружения, в свою очередь, была во многом навеяна марсельским Unite d’Habitation Ле Корбюзье 1952 г., которое считается самым значимым жилым зданием эры модернизма.

По сути, каждый крупный комплекс, построенный в форме и на архитектурном языке современного жилья, появился под влиянием потребности в социальном жилье. Но не стоит забывать и о том, что, полностью перекладывая обеспечение жильем на плечи скупых девелоперов, мы, может статься, теряем огромные возможности.

Одна из самых странных особенностей системы планирования Великобритании состоит в том, что хотя бы по нормам площади социальное жилье предлагает гораздо лучшие условия, чем варианты, представленные на частном рынке. В ходе массового строительства жилья послевоенного периода был разработан подробный и на удивление гуманный свод минимально допустимых норм для социального жилья. От этих норм, известных как «стандарты Паркера – Морриса», отказались при Маргарет Тэтчер, в период отмены регулирования, однако им удалось выжить в строго регулируемой сфере обеспечения социального жилья.

«Идеи нормирования площади начинают по-настоящему возрождаться, поскольку в социальном секторе требования сейчас более строгие, чем в частном», – говорит Пол Финч, недавно избранный председателем Комиссии по архитектуре и строительству Великобритании.

Есть несколько исключительно удачных примеров нового социального жилья. Один из таких образцов – New Islington в Манчестере на северо-западе Англии, который ведут компания Urban Splash и Жилищно-строительная ассоциация методистов Манчестера. В его рамках архитектурные бюро FAT и De Metz Forbes Knight создали очень красивые и тщательно продуманные группы домов, где в нужной степени присутствует как расчет, так и толика оригинальности. Фактически это зарождение альтернативы мрачным кварталам малоэтажных домов.

Клэр Бенни, старший менеджер по девелопменту Peabody (компании, которая и через 135 лет после Pimlico продолжает строить дома), придерживается аналогичного мнения: «Частный сектор мог бы вводить инновации в жилье, но зачем им это? Дома – это не машины и не мебель, где потребители, похоже, становятся все более придирчивыми к дизайну. При покупке дома большинство выбирает заурядные варианты, и рынок отвечает на этот спрос соответствующим предложением. Когда мы строим здания в более современном стиле, люди всегда говорят: «Я и не думал о таком варианте, но мне он нравится».

Компания Peabody также сделала попытку положить начало проектам с использованием готовых сборных конструкций и со строительством вне площадки. Ее лондонские проекты Murray Grove (разработан Cartwright Pickard Architects) и Beaufort Court (создан Feilden Clegg Bradley Studio) стали участниками эксперимента по применению готовых модулей и панелей, которым не благоволит сектор частного жилья. Более широкое внедрение такого подхода позволило бы начать радикальную борьбу с нехваткой жилья для населения.

Архитекторам, которым часто ставят в вину ужасающие образцы жилья послевоенного периода, данная тема, разумеется, небезразлична, и они осознают важность строительства жилых домов. «Качественное жилье – признак цивилизованного общества» – полагает архитектор Йен Ритчи.

По иронии судьбы золотой век муниципального жилья подошел к концу именно в тот момент, когда архитекторы только начали увлекаться процессом и проявлять смекалку. Патрик Ходгкинсон и Нив Браун создавали модели городского жилья, которые без труда вписывались в исторический контекст Лондона, обладая ярким архитектурным обликом. Недавно отреставрированный проект Ходгкинсона Brunswick Centre в Bloomsbury (1965–1973 гг.) и проект Брауна Alexandra Road в Камдене (1969–1979 гг.) свидетельствуют: инновационная архитектура может сосуществовать с историей и вести с ней диалог. Вернемся в Pimlico: здесь фирма Darbourne and Darke создала восхитительный проект Lillington Gardens Estate (1961–1971 гг.) – большой разнообразный комплекс кирпичных сооружений с богатой, рельефной архитектурой, балконами, дорожками, а также удивительно тихими и зелеными садами.

Ни один из этих проектов не вызывает ассоциаций с хорошо знакомыми нагромождениями безликих башен на заброшенной территории. Напротив, все они предлагают инновационный, многофункциональный и оригинальный пейзаж. Без серьезной социально направленной программы государственного жилья британцам никогда реально не преодолеть жилищный кризис.

FT, Мария Гаврилова, Елена Шувалова

http://www.ft.com/cms/s/2/1399a98a-a31e-11de-ba74-00144feabdc0.html