Marriott в «Пулково»
Оператором отеля, который появится в «Пулково» в 2013 г., будет Marriott. Место подходит для Courtyard, считают экспертыMarriott International
гостиничная сеть. основные владельцы (на 31 января 2010 г.) – семья Марриотт (23%). Сеть включает 3545 отелей на 618 104 комнат, из них по договору франшизы – 2391 отель (321 293 комнаты), остальные – в собственном управлении (на 31 декабря 2010 г.). Работают под 17 брендами, в том числе Marriott Hotels & Resorts, Renaissance, Courtyard, Residence Inn, Fairfield Inn & Suites, Marriott Conference Centers, SpringHill Suites, The Ritz-Carlton. капитализация – $14,07 млрд. финансовые показатели (2010 г.): выручка – $11,69 млрд, чистая прибыль – $458 млн.
Консорциум «Воздушные ворота Северной столицы» (ВВСС), который управляет аэропортом, выбрал оператора отеля в «Пулково», ведется согласование условий договора на управление гостиницей, рассказал Андрей Федоров, руководитель департамента внешних связей ВВСС. По итогам тендера, в котором участвовали все крупнейшие международные операторы, выбран победитель, говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield, которая по заказу консорциума искала оператора. Назвать его представители ВВСС и Cushman & Wakefield отказались.
Оператором выбран Marriott International, сообщили «Ведомостям» два источника, близких к аэропорту. По их словам, соглашение предварительное, договор пока не подписан. Источник в Marriott подтвердил, что переговоры с ВВСС об открытии гостиницы ведутся и они на начальной стадии. О том, что выбор пал на Marriott, знают консультанты из компании Astera. Подписание контракта на управление гостиницей на 200 номеров ожидается в этом году, сообщил представитель Cushman & Wakefield. Под каким брендом будет работать отель, источники «Ведомостей» не говорят. У Marriott в Петербурге три отеля: два Courtyard и один Renaissance.
ВВСС – консорциум ВТБ, Fraport и греческой Copelouzos, летом 2009 г. он выиграл конкурс администрации на право реконструкции «Пулково», пообещав вложить около 1,2 млрд евро. К 2013 г. компания должна построить там среди прочего гостиницу площадью 13 800 кв. м, которая будет напрямую соединена с терминалом.
В «Пулково», скорее всего, будет отель под брендом Courtyard, считают Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera, и управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий. Этот отель по классу близок к четырем звездам, инвестиции могут составить $160 000–185 000 на номер, полагает Игнатий. Здесь уместен отель бизнес-класса с большим количеством конференц-залов для бизнес- и транзитных туристов, говорит Волошин. У отеля будет хорошая заполняемость благодаря транзитным туристам, добавляет Игнатий. Зона «Пулково» очень перспективна, заявленным гостиничным проектам пока не стоит опасаться конкуренции, считает Анастасия Кручинина, представитель «Авиелен А.Г.» (в этом году собирается открыть в «Пулково-3» отель Crown Plaza на 294 номера).