Недвижимость
Бесплатный
Юлия Петрова

Основатель RGI International Борис Кузинец продает свою долю в девелоперской компании

Структуры ВЭБа могут стать совладельцами главного застройщика самого дорогого московского района - кварталов вокруг Остоженки; банк "Глобэкс" и AMG Group Limited готовы заплатить $137 млн за 40,2% компании
Генеральный директор RGI International Борис Кузинец
В. Шапошников / Коммерсантъ
«Глобэкс банк»

Коммерческий банк. Владелец – ВЭБ. Финансовые показатели (1 июля 2012 г., «Интерфакс-ЦЭА»): Активы – 202, 2 млрд руб., Капитал – 25 млрд руб., Прибыль – 26 млн руб.

Бизнесмен Борис Кузинец расстается со своей долей в основанном им девелопере RGI International. Как сообщается в раскрытии на Лондонской фондовой бирже (акции компании котируются на площадке альтернативных бумаг, IPO состоялось в 2006 г.), подконтрольная Кузинцу D.E.S. Commercial Holdings Limited, владеющая 40,2% RGI, продает весь пакет консорциуму инвестфондов Direct Finance LLC (представляет интересы банка "Глобэкс") и AMG Group Limited (представляет интересы Максима Стерлягова, бывшего директора отдела управления инвестициями в недвижимость Morgan Stanley). За 65,06 млн акций московского девелопера покупатели заплатят $137 млн.

RGI International была основана в 1993 г., реализовала 15 крупных проектов в области жилой и коммерческой недвижимости. В ее портфеле сейчас находятся такие объекты, как универмаг "Цветной" (общая площадь - 36 522 кв. м, арендуемая — 15 097 кв. м) в центре столицы и микрогород "В лесу" (1,3 млн кв. м жилья) на Пятницком шоссе в Подмосковье. Также девелопер получил разрешение градостроительно-земельной комиссии Москвы на строительство отеля на 160 номеров площадью 9480 кв. м в районе Таганки. По состоянию на 30 июня 2012 г. свой портфель проектов RGI оценивала в $708,7 млн. Осенью 2012 г. компания провела ребрендинг, переименовавшись в Rose Group, однако прежнее название используется на бирже и при раскрытии информации для инвесторов.

Как говорится в сообщении RGI, всем акционерам компании 4 января 2013 г. поступила публичная оферта, согласно которой акции RGI были оценены в $2,1 за каждую. Ее действие сохранится в течение 21 дня с момента публикации.

Сейчас 24,13% акций девелопера владеет Sinergy, структура бизнесмена Петра Шуры, 20,08% - у компании Sigrun, действующей в интересах губернатора Тульской области Владимира Груздева, экс-владельца "Седьмого континента". Еще 3,85% владеет Ren Cap, а 3,68% - Prosperity. У миноритариев в совокупности - чуть более 8% акций. Шура заявляет, что принимать оферту не намерен. Другие акционеры пока не сообщили о своем решении.

Газета "Коммерсантъ" сообщила в среду, что сейчас в залоге у "Глобэкса" находятся права на 22,26% акций девелопера.

После завершения сделки Кузинец больше не будет принимать оперативного участия в управлении, говорит гендиректор Rose Group Андрей Нестеренко. Еще два года назад Кузинец боролся за такое право. В 2010 г. Шура потребовал вернуть ему уплаченные за 22,25% RGI $90 млн, а также выплатить $9 млн штрафа за нарушение сроков передачи акций. Шуру не устраивало, что совет директоров полностью контролировался компанией D.E.S, он считал, что ключевые проекты развиваются очень медленно, а топ-менеджерам выплачиваются слишком высокие бонусы. Synergy в Высоком суде Лондона попыталась доказать ограничение своих прав, но иск не был удовлетворен.

RGI обвинила Шуру в разглашении информации и вывела его из совета директоров на основании того, что он приобрел небольшой пакет акций RGI во время тихого периода. Для урегулирования конфликта Шура предложил Кузинцу продать свои акции ему и неназванному московскому девелоперу сначала за $208 млн, затем за $228 млн, но обе оферты были отклонены. Летом 2011 г. Шура хотел обменять свой пакет акций на 100% универмага "Цветной", но и это предложение удовлетворено не было. Мировое соглашение было подписано лишь в июле 2012 г. Сейчас стороны отозвали все иски друг к другу.

В 2011 г. RGI International была убыточной компанией: в ее годовом отчете говорилось о том, что убыток до налогообложения составил $55,9 млн. В компании объясняли это изменениями градостроительной политики нового правительства Москвы: часть проектов была отложена, часть - сократилась в объемах. В 2010 г. компания показала прибыль в $16,6 млн. Итоги 2012 г. пока не опубликованы.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more