По новой схеме ФНС насчитала налог в 5500 руб. на однокомнатную квартиру в Москве
Уже в 2014 г. налог на недвижимость для собственника однокомнатной квартиры в 50 кв. м в Москве может составить примерно 5000-5500 руб. Об этом ИТАР-ТАСС сообщили в Федеральной налоговой службе. Это произойдет, когда будет принят законопроект Минфина и МЭР о перерасчете налога на недвижимость. Сейчас физлицам налог считается по инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Поправки предлагают рассчитывать налог из его кадастровой стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
По оценке ФНС, кадастровая стоимость квадратного метра жилья в Москве - 160 000 руб. При расчете эта сумма будет умножаться на площадь квартиры минус 20 кв. м и на коэффициент. Таким образом, получается примерно 5500 руб. за квартиру в 50 кв. м, что примерно в два раза больше, чем по инвентаризационной стоимости, поясняют в ФНС. В начале года Минфин приводил другие расчеты. Без учета возможности для муниципалитетов предлагалось устанавливать более низкие ставки налога и применять более широкий перечень вычетов. Ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 кв. м планировалась на уровне 1800 руб. в год, для двухкомнатной квартиры в 55 кв. м - 1200 руб.
В ФНС недавно пояснили, что инвентаризационная стоимость недвижимости определялась по сборникам сметной стоимости строительных работ еще 1982-1984 гг., а затем ежегодно пересчитывалась на основании коэффициентов, утверждаемых органами власти субъектов Федерации. Рыночной стоимости она не соответствует и не учитывает, например, где расположена недвижимость. Если налогоплательщик будет не согласен с оценкой кадастровой стоимости его недвижимости, он может оспорить ее в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в арбитражном суде, напоминают налоговики.
Новый налог на недвижимость может быть введен в России с 1 января 2014 г. Для всех регионов он станет обязательным не раньше 2018 г.
Ранее замминистра финансов Сергей Шаталов говорил, что новый налог на недвижимость может быть введен в России с 1 января 2014 г. Согласно предложениям министерства ставки будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Если она не превышает 300 млн руб., то ставка налога, согласно предложениям Минфина, не должна превышать 0,1% в отношении жилья, 0,5% — в отношении иных зданий, 0,3% — в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.