Минфин: изменения в льготной ипотеке могут принять до конца года

Решение о внесении изменений в программу льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 г., рассказал журналистам заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков после круглого стола «Криптовалюта и будущее цифровых финансов».

«Нам важно сделать те решения, которые будут приняты, чтобы они были приняты аккуратно и взвешенно, поэтому до сих пор идут дискуссии и вопрос прорабатывается, но мне кажется, до конца года решение будет принято», – сказал Чебесков.

Он уточнил, что проект постановления об изменении условий по льготной ипотеке дорабатывается на площадке правительства. «Мы видим, что рынок перегрет ипотечный. Мы видим, что качество кредитного портфеля сильно снизилось», – сообщил замминистра.

Рост льготного ипотечного портфеля, по словам Чебескова, «не может не беспокоить» Минфин, ЦБ и правительство. При этом, как уточнил он, власти понимают, что это очень социально значимый инструмент и граждане рассчитывают на такие программы.

7 декабря министр финансов Антон Силуанов на форуме «Россия зовет!» сообщил, что Минфин направил в правительство ряд предложений по изменению условий выдачи льготной ипотеки, которые позволят «охладить» спрос на кредитование. Министр отмечал, что необходимо выбирать «взвешенные, сбалансированные решения», чтобы рынок развивался, но «без резких скачков вверх и вниз».

Тогда председатель ЦБ России Эльвира Набиуллина в рамках дискуссии на форуме предостерегла от расширения льготных программ, поскольку такая политика приводит к постоянному повышению ставок регулятором. «Можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных программ. Они [льготные программы] расширяются – мы еще повышаем ставку. <...> Мне кажется, это путь в тупик и нам не к этому надо идти», – пояснила глава регулятора.

27 октября ЦБ в четвертый раз подряд повысил ключевую ставку – на 2 п. п. до 15%. Необходимость ужесточения денежно-кредитной политики регулятор объяснил тем, что текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий. До этого регулятор повышал ее трижды. В июле ЦБ поднял ставку с 7,5 до 8,5%, а затем в августе повысил ее сразу до 12%. В сентябре было принято решение увеличить ставку на 1 п. п. до 13%. Следующее заседание назначено на 15 декабря, в ЦБ ранее допускали дальнейшее увеличение ставки.

В сентябре правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20%. Кабмин также уменьшил на 0,5 п. п. максимальный объем субсидий для банков, которые выдают ипотеку по льготным государственным программам. До этого такие изменения анонсировали в Минфине. 5 декабря СМИ со ссылкой на источники сообщили, что Минфин предложил поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и сократить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и областей c 12 млн до 6 млн руб.