Банк Москвы продаст долги "Премьер эстейт" и ТД "Раменская" 16 марта

Банк Москвы назначил на 16 марта аукцион по продаже прав требования по кредитам, выданным компаниям "Премьер эстейт" и ТД "Раменская". Объявление об аукционе опубликовано в "Коммерсанте". Торги предполагается провести в форме открытого аукциона, начальная цена лота - 14,6 млрд руб., шаг аукциона составит 292,5 млн руб. В Банке Москвы долг "Премьер эстейта" по кредиту оценивают в 13,5 млрд руб., эти средства банк пытается вернуть через суд.

13 февраля «Премьер эстейт» направил в Банк Москвы проект мирового соглашения по этому делу. Компания предлагает банку в собственность 94,65% в уставном капитале ООО «Территориальная дирекция «Раменская». Этому ООО принадлежит участок на 552 170 кв. м в Западном округе Москвы (на этой земле планируется многоэтажная застройка) и другое недвижимое имущество. Независимые оценщики оценили 100% ООО «ТД «Раменская» в 14,3 млрд руб., а земельный участок – в 15,15 млрд руб., указано в сообщении. Кадастровая оценка участка составляла 12,64 млрд руб., а участок вместе с девелоперским проектом – «Интеко» собиралась построить там жилье бизнес-класса – Colliers оценила в 2010 г. в 16,46 млрд руб.

Банк Москвы не заинтересован в участке и считает, что его стоимость ниже выданного компании кредита, сказал "Ведомостям" представитель банка.

Летом 2009 г. Елена Батурина продала 58 га земли на юго-западе Москвы, чтобы досрочно погасить часть кредитов «Интеко». Этим участком владеет ООО «ТД «Раменская», 95% которого принадлежало Батуриной (еще 5% – ее заместителям). Это ООО вместе с землей и приобрел «Премьер эстейт». Деньги на покупку он получил от Банка Москвы в кредит, обеспечением по которому стали около 55 га (из 58 га). Деньги за покупку Батурина получила, а 98% «Премьер эстейта» вместе с кредитом и участком получила Argo Capital Partners Fund (входит в Argo Group, которая управляет шестью фондами с активами на $379 млн).

Сделка с участком стала поводом для уголовного дела, возбужденного в декабре 2010 г. вскоре после отставки мужа Батуриной Юрия Лужкова с должности московского мэра. А в апреле 2011 г. – вскоре после продажи Банка Москвы ВТБ – бывшему президенту Банка Москвы Андрею Бородину и его бывшему первому заму Дмитрию Акулинину были предъявлены обвинения по этому делу по ст. 201 (злоупотребление полномочиями), оба были заочно арестованы и объявлены в розыск. Позже обвинение переквалифицировали на ст. 159 (хищение путем мошенничества): по версии следствия, получение кредита было мошенническим, поскольку стоимость участка земли была завышена.

В декабре 2011 г. стало известно, что Банк Москвы подал в московский арбитраж три иска к ЗАО «Премьер эстейт» и ООО «Территориальная дирекция «Раменская». Тогда же выяснилось, что «Премьер эстейт» с середины 2011 г. не обслуживает кредит.