Работников ГАЗа заставляют выкупать служебное жилье

Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Нижегородской области рассматривает заявление о 100-кратном увеличении платы за наем жилья для нынешних и бывших работников Горьковского автозавода (ГАЗ, входит в одноименную группу), рассказал заместитель руководителя УФАС Юрий Гребнев. Заявление от общественной организации «В защиту прав и свобод человека и гражданина» поступило 22 марта, добавил он. По словам Гребнева, управление заведет дело о нарушении антимонопольного законодательства или откажет жалобщикам в течение месяца.

С 12 марта работники получают уведомления об увеличении арендной платы с 1 руб./кв. м до 100 руб./кв. м в месяц, тариф обещают изменить с 15 апреля, говорит Сергей Сорокин (12 лет до 1999 г. работал электромонтером в строительном подразделении автозавода). Только аренда трехкомнатной квартиры в 70 кв. м будет стоить 7000 руб., с коммунальными услугами – 10 000–11 000 руб., возмущается он. Сорокин, однако, признает, что в его договоре найма 1999 г. предусмотрено увеличение платы за наем в одностороннем порядке.

Уведомление присылает ООО «Технопарк», продолжает Сорокин, в извещениях оно указано как «бывший жилищно-бытовой отдел ОАО «ГАЗ». Компания создана для хозяйственного обслуживания площадки ГАЗа, объяснила пресс-служба ГАЗа. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Технопарк» зарегистрировано в марте 2010 г. ГАЗ его единственный владелец.

По информации ГАЗа, в его ведомственных квартирах в Автозаводском районе проживает 718 семей. До сих пор они платили за квартиру столько же, сколько наниматели муниципального жилья: по данным нижегородской мэрии, городская арендная ставка составляет 1–1,51 руб./кв. м. В 8000–10 000 руб. в месяц в старом фонде Автозаводского района обходится коммерческая аренда квартиры, причем вместе с коммуналкой, подчеркивает директор по продажам агентства недвижимости «Адрес» Елена Соловьева.

Арендаторам, не согласным на рост тарифа, «Технопарк» предлагает до 30 апреля принять решение о выкупе жилплощади за 40% оценочной стоимости, первый взнос – не менее 20%, остальное можно вносить семь лет (о процентах не сообщается), продолжает Сорокин. «Первоначальный взнос для работников ГАЗа и тех, кто был сотрудником предприятия два года назад, – всего 5%, для выкупа однокомнатной квартиры это около 30 000 руб.», – объясняет зампред правления группы ГАЗ Елена Матвеева. Это «уникальная для России программа выкупа жилья», уверяет она, кроме того, многие арендаторы квартир до кризиса хотели их выкупить.

ГАЗ же хочет избавиться от непрофильных активов, содержать которые дорого, объясняет Матвеева. Цифры она не раскрывает. Содержание 718 квартир топ-менеджер нижегородской строительной компании оценил в 1,2–1,5 млн руб. в месяц без затрат на ремонт.

По данным Соловьевой, однокомнатная квартира во вторичном фонде в Автозаводском районе стоит сейчас 1,1 млн руб., трехкомнатная – 1,8 млн руб. Работникам ГАЗа трудно найти деньги на первый взнос и нереально получить банковский кредит, считает она. В начале ноября 2009 г. среднюю зарплату на ГАЗе подняли до 19 500 руб. в месяц, сообщала группа

Закон о приватизации жилого фонда в РФ предусматривает право бесплатной приватизации ведомственного жилья, занимаемого гражданами на условиях социального найма, независимо от срока проживания, говорит директор юридической фирмы «Лигал консул» Владимир Готлиб. По его словам, когда речь идет о приватизации ведомственных квартир, суд в 90% случаев встает на сторону граждан.