Девятикратное удешевление

Фонд имущества вчера провел первый за последние полгода аукцион по продаже земли под строительство жилья. 3 га на Ленинском проспекте приобрело по стартовой цене 235 млн руб. ООО «Сервис-строй», на участке можно построить 95 700 кв. м жилья. Также город продал 0,3 га для строительства 5500 кв. м жилья на Шлиссельбургском проспекте за 40,7 млн руб. (при стартовой цене 31,7 млн руб.) ЗАО «СК Юго-Запад».

Последний аукцион по продаже участков под жилье прошел в декабре 2008 г., тогда 0,3 га в Пушкине ушли за 48,4 млн руб., арендная плата за 1 кв. м возводимого жилья составила 20 684 руб. (около $700).

С декабря земля подешевела почти в девять раз. Нагрузка на 1 кв. м вчера составила $80 и $140 соответственно, оценивает председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.

Пять участников рынка не знают «Сервис-строй», учредителем которого, по данным ЕГРЮЛ, является Татьяна Билалова. Представитель компании на торгах от комментариев отказался. «СК Юго-Запад», по данным с ее сайта, построила три дома, с ее руководством связаться не удалось.

Торги обозначили рыночную цену земли, до сих пор сделок почти не было, говорит гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин, добавляя, что цена опустилась до уровня 2005 г. Если компания обладает ресурсами для реализации проекта, то цена за землю оправданна, считает директор по развитию Городской домостроительной компании Евгений Бычков. В перспективе рынок жилья все равно оживет, уверен Лелин.