Не хватило даже на купон
Региональный оператор АИЖК – Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия (ИАЖС) допустило технический дефолт по купону
Агентство 9 сентября не смогло выплатить 10,42 млн руб. дохода по седьмому купону облигационного займа на 380 млн руб., сообщила вчера компания. Держателям бумаг не заплатили даже частично, следует из уточнения генерального директора ИАЖС Владимира Темерова.
ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия»
оператор АИЖК. Акционеры: Республика Хакасия в лице госкомитета по управлению госимуществом (86%), Ольга Бугаева (13,71%), г. Абакан в лице комитета муниципальной экономики (0,29%). финансовые показатели (2008 г., РСБУ): выручка – 4,27 млн руб., чистый убыток – 23,59 млн руб.
ИАЖС разместило трехлетние облигации в декабре 2007 г. Заем предполагает 12 купонов со ставкой 11% годовых каждый. Цель выпуска – инвестиции в жилищное строительство, говорится в отчетности агентства. Подробнее Темеров не комментирует. С акционером и бывшим директором ИАЖС Ольгой Бугаевой (уступила эту должность Темерову 16 июля) вчера связаться не удалось.
Заем агентства с 2007 по 2009 г. обеспечен государственной гарантией Хакасии в сумме, равной номинальной стоимости бумаг и купонного дохода по ним (всего 514 млн руб., сумма утверждена постановлением правительства республики от 12 апреля 2007 г.). Республика владеет 86% акций агентства.
Директор департамента организации долгового финансирования банка «КИТ финанс» (организатор и платежный агент займа) Дмитрий Волков говорит, что ИАЖС не предупредили, что средства на выплату купона переведены не будут. Он отказался назвать держателей облигаций.
Член совета директоров ИАЖС (в нем заседают пять чиновников) объясняет отсутствие денег на погашение купона падением рынка ипотечного кредитования. Жилье, построенное на средства от размещения, не было продано, ИАЖС понесло убытки, говорит он. Старший помощник прокурора Хакасии Владимир Анашкин сообщил, что по заявлению республиканского правительства прокуратура в мае начала проверку «законности деятельности ИАЖС, в том числе эффективности использования [государственной] гарантии».
Дебиторская задолженность ИАЖС на 1 апреля 2009 г., по данным отчетности агентства, – 250,83 млн руб. при кредиторской в 380,29 млн руб. (из нее большая часть – долг по облигациям).
Купон будет выплачен 22 сентября, утверждает Темеров. Реальным дефолт не станет благодаря гарантии правительства, не переживает Волков из «КИТ финанс». В случаях с эмитентами с участием госкапитала нередко бывает, что платежи не проходят день в день, говорит начальник отдела анализа долгового рынка ИК «Велес капитал» Иван Манаенко. Московское областное ипотечное агентство не прошло оферту в декабре 2008 г., но успело погасить бумаги до наступления срока реального дефолта, напоминает он. В противном случае долг будет гасить правительство как поручитель, считает Манаенко. В Томской области дефолт по оферте в ноябре 2008 г. допустила «дочка» администрации – «Томск-инвест» (заем на 500 млн руб. был размещен для строительства жилмассива). Компания и поручитель по займу – строительная компания ТДСК – договорились с держателями о постепенном выкупе бумаг в течение девяти месяцев.