Фитнес от «Донинвеста»

Центр FitWellAthletics будет расположен в здании бывшего учебного комбината «Электрон», которое полностью реконструируется, его площадь – 6000 кв. м, рассказала гендиректор ООО «Фитнес Дон» Наталья Литовченко. Строительство началось в 2008 г., добавляет она. «Фитнес Дон» принадлежит структурам группы «Донинвест» (данные ЕГРЮЛ) – ОАО «Гранит», ОАО «АТП супер» и др.

Участок 11,6 га и здание принадлежат банку «Донинвест», он же выступает инвестором, «Фитнес Дон» их арендует и будет управлять центром, говорит Литовченко. Она не знает, почему «Донинвест» решил вкладывать деньги в этот бизнес, и не называет инвестиций. Получить комментарии банка «Донинвест», «Гранита» и «АТП супер» не удалось.

«Сейчас ведется благоустройство территории, первая очередь центра заработает в сентябре, в нее войдут бассейн, тренажерный зал, залы для фитнеса, сквер с площадками для волейбола, баскетбола, бега, гандбола, тенниса, мини-футбола, зона для занятия легкой атлетикой, спа-центр», – добавляет заместитель гендиректора компании Нина Бершак. По ее словам, на крыше здания расположатся русские бани, которые откроются к новому году.

Ашот Хбликян, управляющий партнер компании «Мега Дон» (владеет спортивным клубом «Физика»), считает, что оснащение фитнес-центра тренажерами обойдется в 25–30 млн руб. «Исходя из нашего опыта строительные работы обойдутся минимум в 10 000 руб. за 1 кв. м, но в зависимости от технологической оснастки и уровня отделки они могут достигать и 100 000 руб. за 1 кв. м», – говорит арт-директор компании D&D Алексей Елисеев.

Участники рынка говорят, что крупнее строящегося центра в Ростове только клуб «Арбат фитнес» (средний ценовой сегмент) – 7000 кв. м, площадь World Class (премиум) – 5000 кв. м.

Бершак говорит, что клубные карты на год сейчас продаются примерно по 20 000 руб., но после запуска они будут стоить 40 000–50 000 руб., это цена премиум-класса. Однако управляющая клуба «Оранж фитнес» Валентина Жолковская считает, что посещать FitWellAthletics будут люди, живущие и работающие в этом спальном районе (Первомайский): «Отдаленность от центра города должна сказаться на цене, тогда она будет отличаться от премиальной, 40 000–50 000 в год – это цена премиум-класса в центре», – уточняет она.

«Стоимость карт в FitWell­Athletics сейчас 17 000 руб., что никак не соответствует уровню премиум-класса даже на предпродажах, если заявка на премиум останется и цена возрастет, то возникает вопрос: есть ли в этом и близлежащих районах необходимое количество клиентов, способных и желающих заплатить столько», – рассуждает управляющая World Class Наталья Алексеева. Размер центра предполагает до 250 посетителей единовременно, уточняет она.

Литовченко рассчитывает, что вложения в FitWellAthletics окупятся за 5–6 лет. Алексеева уверена, что дольше, но срок не называет.