Дело о московских Средних торговых рядах рассмотрят заново

Федеральный арбитражный суд Московского округа отправил иск ООО «Средние торговые ряды» к Министерству финансов на новое рассмотрение, сообщает ресурс «Право.ру» со ссылкой на решение суда.

«Средние торговые ряды» входят в компанию «ОПК-девелопмент» экс-сенатора Сергея Пугачева. Компания с 2005 г. была инвестором реконструкции одноименного проекта на Красной площади, 5. На месте старых зданий она планировала построить гостинично-жилой комплекс «Кремлевский» (71 000 кв. м) стоимостью $360 млн. За это время компания успела выделить около 2500 квартир для Минобороны, которое изначально владело зданием, проложены необходимые для проекта коммуникации. Инвестиционный договор предусматривал, что все исторические здания останутся на балансе Управления делами президента (УДП), а новые постройки – у инвестора. Но в 2009 г. здание Средних торговых рядов было передано Федеральной службе охраны, после чего от реализации проекта отказались, а в федеральный бюджет 2009 г. было заложено 5,5 млрд руб. на компенсацию затрат при расторжении договора. Позже этот пункт был исключен из бюджета.

Весной 2011 г. ООО «Средние торговые ряды» обратилось с иском к Минфину в московский арбитражный суд, требуя взыскать 3,62 млрд руб. Третьими лицами в иске значились УДП РФ, Минобороны, ФСО, ФГУП «Кремлевский», Межпромбанк. 427,6 млн руб. из этой суммы – инвестиционные расходы, 1,5 млрд руб. – расходы по снятию обременения с объекта, 1,4 млрд руб. – плата за пользование кредитами, 255 млн руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, указано в иске.

Позиция Минфина заключалась в следующем: в кредитном договоре цель получения кредитов не указана, из 427,6 млн руб. инвестиционных расходов подтверждены лишь 328 млн, а ФГУП «Кремлевский» (третья сторона иска) уже перечислило истцу 248 млн руб.

В июне 2011 г. иск был частично удовлетворен: суд поручил взыскать с Минфина 1,67 млрд руб. В сентябре Девятый арбитражный апелляционный суд оставил это решение без изменений. Но ФАС МО вчера решила, что предыдущие инстанции не исследовали все обстоятельства дела, и отправила иск на новое рассмотрение. Что это за обстоятельства, выяснить не удалось. Представитель Минфина уточнил, что таким образом удовлетворены требования министерства, а решения первой и апелляционной инстанций отменены. Связаться с представителями «Средних торговых рядов» не удалось.

Если все расходы прозрачны и подтверждены документально, а также являются обоснованными и разумными, то суды, как правило, удовлетворяют такие иски, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский.