Запретный берег

Военная прокуратура Санкт-Петербургского гарнизона проверила законность реализации объекта, расположенного на набережной реки Малой Невки, д. 16–18, литеры Х и Ю, и выявила нарушения требований законодательства о землепользовании, сообщил вчера сайт «Фонтанка.ру». Минобороны в лице руководителя департамента имущественных отношений министерства Евгении Васильевой летом 2010 г. заключило договор купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества с гражданским лицом, продав ему за 657 млн руб. два здания общей площадью более 2000 кв. м и около 1,8 га земли. По данным сайта, участок – береговая полоса вдоль рек Крестовка и Малая Невка общей площадью более 700 кв. м с особыми условиями пользования – вопреки прямому запрету в законе на продажу и приватизацию был продан гражданскому лицу незаконно. При продаже объектов по этому адресу были выявлены нарушения, подтвердил «Ведомостям» источник в военной прокуратуре.

Речь идет о памятнике регионального значения – бывшем особняке инженера Сергея Чаева, который на аукционе Минобороны в 2010 г. приобрел Николай Казаков. Казаков вчера отказался от комментариев. В чьих интересах приобретен объект, он не раскрывает. После аукциона несколько опрошенных «Ведомостями» экспертов рынка недвижимости сказали, что цена земли, по их мнению, занижена.

Вскоре покупатель путем отчуждения передал недвижимость на набережной Малой Невки, 16–18, в собственность швейцарской Edeiweiss Investment Holding SА, сообщает «Фонтанка.ру» со ссылкой на гарнизонную прокуратуру.

По мнению партнера юридического бюро «Григорьев и партнеры» Александра Григорьева, если покупатель имущества не знал, что его продажа незаконна, то вернуть его будет сложно. Федеральная регистрационная служба не зарегистрировала бы сделку, противоречащую законодательству, добавляет юрист. Особняк Чаева – не единственная покупка Казакова. В 2010 г. он приобрел на аукционе Минобороны здания на Адмиралтейской наб., 12–14, предложив за 6215 кв. м нежилых помещений 760 млн руб. при стартовой цене 750 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакса», на Адмиралтейской наб., 12–14, зарегистрирована компания Казакова ООО «Адмирал инвест». В 2007 г. он за $7,9 млн купил на торгах фонда имущества региональный памятник на наб. Малой Невки, 4 (дача Леоновой).