«Вода – это перспектива»
Исторически наша компания владела большим участком земли в Южном округе, позднее мы докупили еще земли у набережной, бывшую нефтебазу, чтобы сделать большой красивый проект (комплекс «Торпедо» рядом с Симоновской набережной, проект предполагает развитие территории площадью 23,18 га. – «Ведомости»). Когда мы задумались о концепции, конечно, обратились к европейскому и мировому опыту. И заметили интересную тенденцию. Все знают, наверное, что вторая половина XIX в. во всех западных европейских странах – это бурный промышленный рост, и все промышленные предприятия находились вдоль реки. Река везде выполняла несколько функций: забор воды для промышленных предприятий, слив, доставка грузов. Эта тенденция сохранялась до середины XX в., и в 60-х гг. крупные города стали потихонечку выводить производства.
Артемий Крылов
Окончил Московский государственный институт международных отношений (МГИМО (У) МИД России). С 2001 г. работал в девелоперских компаниях: «Стройметресурс», группа компаний «Домостроитель» – заместитель гендиректора по развитию; RDI Group – директор по строительству; «Новое жилье» – генеральный директор. С 2010 г. гендиректор ОПИН.
Первопроходцем стал Лондон, который задумался о южном береге Темзы, который был депрессивным районом. Там задумали музейный квартал, и эффект был ошеломляющим: недвижимость выросла в цене, инвестиции хлынули и район стал привлекательным. Интересна такая же тенденция в Стокгольме, где на окраине города во время строительства нового микрорайона была создана новая искусственная набережная, что, конечно же, очень сильно изменило атмосферу вокруг.
Если смотреть историю Москвы, даже в начале ХХ в. Пречистенская набережная в районе Остоженки была страшным промышленным районом, по реке завозились дерево, нефть. Сейчас это перспективный и элитный район Москвы. У нас огромный потенциал зарыт в этих промзонах, которые исторически расположены на набережных.
ОПИН
Основана в 2002 г. За 13 лет компания освоила порядка 500 га земли, реализовала 200 000 кв. м коммерческих площадей. Выручка в 2014 г. – 10,31 млрд руб.
Вода – это перспектива, это совершенно другое ощущение жизни, другое ощущение комфорта. Мы в своем проекте использовали и взяли за основу победивший проект «Меганома» Юрия Григоряна и разработали концепцию для того, чтобы набережная была прежде всего доступна для людей, чтобы она была зеленой, благоустроенной, с причалом, с нежилой функцией первого этажа, с велосипедными дорожками. Несмотря на то что наш проект сам по себе небольшой – всего лишь 1 км набережной, – мы постарались, чтобы он был ярким, в духе нашей компании.
Мэр недавно поддержал продление туристических маршрутов до ЗиЛа и дальше в Коломенское. Причал будет и у нас. Возникнет новая транспортная артерия, сейчас есть мысли о создании водного такси, как, например, в Санкт-Петербурге. Надеюсь, наш проект будет очень востребованным.
Автор - гендиректор ОПИН