В ДНР до 2026 года могут построить свыше 1 млн кв. м жилья

В строительстве жилья по различным ипотечным программам в Донецкой народной республике (ДНР) примет участие 19 застройщиков. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к правительству региона.

По их словам, в 2024–2026 гг. они должны будут ввести в эксплуатацию порядка 1,05 млн кв. м в Донецке, Мариуполе, Новоазовске и Макеевке. Более половины проектов – на 600 000 кв. м – запланировано в Мариуполе. Сами комплексы будут включать в себя еще и социальную инфраструктуру, говорят собеседники «Ведомостей».

Возведением жилья в ДНР будут заниматься в основном девелоперы из других регионов России – Краснодара, Воронежа, Челябинска, Курска и проч., уточняют источники «Ведомостей». По их словам, речь идет как о крупных игроках, так и о совсем небольших застройщиках.

Всего в ипотечное строительство в ДНР планируется вложить около 90 млрд руб., сообщало в конце июля Донецкое агентство новостей со ссылкой на и. о. министра экономического развития республики Владимира Зверкова. А заместитель министра строительства и ЖКХ ДНР Максим Жуковский спустя месяц говорил, что уже сформировано пять инвестиционных соглашений с тремя крупными застройщиками, которые будут строить такие объекты в Мариуполе. Их он не раскрывал.

По данным источников «Ведомостей», из столичных девелоперов в застройке жилья в ДНР, к примеру, собирается принять участие фирма «Спецснабтранс» (ССТ). Она может построить до 2026 г. в Мариуполе около 100 000 кв. м недвижимости. Сама компания, согласно «СПАРК-Интерфаксу», специализируется на благоустройстве ландшафтов. ССТ еще весной этого года создала свои филиалы в Мариуполе и Луганске. Ее владелец – Максим Пудиков. Выручка в 2022 г. – 1,65 млрд руб., чистая прибыль – 150 000 руб.

Кроме того, около 45 000 кв. м жилья в Мариуполе по ипотечным программам может возвести ООО «РКС-НР» – дочернее предприятие «Роскапстроя», который выступает генподрядчиком по ремонтно-восстановительным работам в ДНР и ЛНР.

Среди потенциальных участников источники «Ведомостей» называют курскую компанию СИЭМИ (25 000 кв. м жилья в Мариуполе). Ее владелец Виталий Синьговский, судя по «СПАРК-Интерфаксу», с мая 2023 г. также владеет фирмой «Торговый дом Мариуполь», зарегистрированной в ДНР. Собеседники «Ведомостей» среди участников программы называют также краснодарскую «СУ-2007». Она должна построить до 70 000 кв. м жилья в Мариуполе. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», она в конце июня зарегистрировала в этом городе фирму «Специализированный застройщик «СУ-2007».

Представители этих девелоперов на запросы не ответили.

Воронежская компания «Трандорснаб» также планирует строить жилье в Мариуполе. Ее представитель эту информацию подтвердил. Он уточнил, что работы начнутся в 2024 г., ориентировочный срок сдачи объектов – 2026 г. По его словам, решение о выходе в регион связано с необходимостью строительства и реконструкции жилья. Площадь самого проекта – 8000 кв. м.

Остальных застройщиков источники «Ведомостей» называть не стали. В Минстрое России на запросы «Ведомостей» относительно перечня данных компаний не ответили. «Ведомости» направили вопрос в аппарат курирующего строительную отрасль вице-премьера Марата Хуснуллина.

Ранее в ДНР также подготовили порядок сдачи в аренду государственных и муниципальных земель под масштабные инвестпроекты без торгов – через распоряжение главы региона. Сама программа льготной ипотеки начала здесь действовать с лета. Ставка по ней составит 2%, максимальный размер кредита – 6 млн руб.

В подготовке материала участвовал Максим Иванов