Иногородние подняли цены на дачи

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, МОСКВА - В этом сезоне среди москвичей появилась новая мода - снимать дачи под Петербургом. Не прочь подышать воздухом Финского залива и иностранцы. Во многом благодаря этим двум группам отдыхающих цены на хорошие коттеджи под Петербургом взлетели до уровня элитного Подмосковья.

За качественные коттеджи арендаторы платят до $3500 - 4000 в месяц. Это уже близко к уровню цен в коттеджных поселках неподалеку от Николиной Горы и других наиболее престижных мест близ российской столицы. В прошлом году предельные цены составляли не более $2500 - 3000, а о москвичах как арендаторах никто не упоминал вообще.

Сейчас же, по оценке начальника отдела аренды петербургского агентства недвижимости "Бекар" Елены Исаенко, заявки от иностранцев, москвичей, петербуржцев и жителей других регионов России поступают примерно в равном объеме.

Наибольшим спросом пользуется северное направление от Санкт-Петербурга: Зеленоградское - Выборгское. Самое престижное и дорогое место на побережье Финского залива - территория между заливом и Средневыборгским шоссе. Хотя есть и исключения: в Комарово и Репино, например, котируется даже часть поселка по правую сторону от железной дороги - сравнительно далеко от залива. Интерес к этому месту подогревается историческим имиджем: здесь находятся дачи многих известных литераторов, ученых, артистов. Например, по словам генерального директора Центра аренды "Оскар" Романа Шкапова, в мае был сдан небольшой (120 кв. м) коттедж в Комарово за $3500 в месяц. Обычно такие здания находятся в охраняемых поселках и сдаются с полной обстановкой, включая мебель и бытовую технику.

Спрос на аренду коттеджей и домов в Курортном районе настолько высок, что агентство "Александр-недвижимость", например, даже предлагает снимать дома, выставленные на продажу. Учитывая, что более или менее дорогой коттедж продается как минимум несколько месяцев, продавцы бывают рады дополнительному доходу в этот период.

Впрочем, снять хорошую дачу, а тем более коттедж под Петербургом, не так-то просто. По оценке риэлторов, на рынок выставляются около 200 высококачественных коттеджей (в охраняемом поселке, с евроотделкой, джакузи и т. д.). Дешевых государственных дач (в большинстве своем полностью изношенных) гораздо больше - около 2500. Все они находятся в распоряжении ГУП "Пригородное". Комнату в таком доме можно снять примерно за 6000 руб. в год, целый дом обойдется в 30 000 - 40 000 руб. в год. Льготники - блокадники, ветераны, инвалиды и т. д. - сумеют добиться еще большего снижения цены.

Разработанная недавно городская программа "Петербургская дача" предполагает сносить ветхие домики и строить взамен них новые. Часть будет представлять собой элитное жилье, которое предполагается сдавать в коммерческую аренду, затем более скромные дачи для льготников и наконец загородные дома гостиничного типа для сдачи горожанам круглый год на срок от нескольких дней до месяца. Строительство предполагается вести лотами по 15 - 25 домов одного типа, которые будут сдаваться в эксплуатацию одновременно. Начинать работы планируют после утверждения программы Законодательным собранием Санкт-Петербурга.

ДАЧНАЯ ИСТОРИЯ.

После того как в конце XIX в. была проложена Финляндская железная дорога, северное побережье залива стало быстро обрастать дачами. Русские жили на дачах в Келомякках (Комарово), Куоккале (Репино), Оллила (Солнечное), Терийоках (Зеленогорск). С начала ХХ в. о Келомякки и Куоккале не говорят иначе, как о месте жительства творческой интеллигенции. В Репино, например, находятся "Пенаты" - дача художника Ильи Репина. В Комарово с 1955 г. до самой смерти жила на одной из литфондовских дач Анна Ахматова. Здесь арендовали дачи Вера Панова и Ольга Берггольц, Евгений Шварц и Дмитрий Лихачев.