ОТ РЕДАКЦИИ: Теперь - ипотека

Идея Алексея Кудрина о постепенной отмене контроля за крупными расходами граждан стала большой неожиданностью. До самого последнего времени Минфин поддерживал налоговиков, которые требовали дополнительных контрольных и карательных полномочий. Сомнительно, что перемена настроений в финансовом ведомстве вызвана исключительно обострением либерализма. У идеи Кудрина есть экономическая подоплека, основанная на данных об изменении структуры потребительского спроса в 2002 г. Поэтому можно легко объяснить тот факт, что задуманная Минфином либерализация коснется прежде всего расходов на покупку недвижимости.

Российская экономика в прошлом году перестала "перерабатывать" доходы от экспорта в рост производства в отраслях, работающих на конечное потребление. Механизм, основанный на стимулировании потребительского спроса, сломался: рост реальных доходов населения продолжается (на 8 - 9% в год), но стимулирует он не внутреннее производство, а импорт. Это вызвано прежде всего насыщением рынка продовольственных товаров. Если в начале 2002 г. темпы роста в этом сегменте были рекордными, то в конце года они уже сошли на нет. Спрос на непродовольственные товары растет прежними темпами, но удовлетворяется он в основном за счет импорта. При этом уже несколько месяцев рост импорта сопровождается падением реального курса рубля к евро. В этих условиях стимулирование спроса, являвшееся основой роста экономики в 2000 2001 гг., теперь становится просто вредным - оно ведет к ускорению инфляции.

Если тенденция к насыщению потребительского рынка продолжится, в скором времени стоит ожидать переориентацию спроса на товары с длительными сроками использования, прежде всего на недвижимость. Между тем контроль за расходами граждан, хотя он и не грозит им серьезными санкциями, оказывает психологическое влияние на их потребительскую активность - никому не приятно, когда государство начинает копаться в твоем кармане. Отмена контроля при покупке недвижимости может стать одним из первых шагов по возобновлению "дешевого" роста, основанного на увеличении спроса.

Правда, стимулирование строительной отрасли только отменой контроля за расходами ограничиться не может. Спрос на недвижимость еще нужно обеспечивать с помощью кредитных инструментов. Да и увеличение объемов строительства не может произойти в одночасье, как это было в пищевой промышленности в 1999 - 2000 гг.