Евротрастбанк застроит Бор жильем
Строительство жилья в Нижегородской области становится популярным у столичных инвесторов. Московский Евротрастбанк собирается возвести жилой комплекс площадью до 80 000 кв. м в городе Бор. Участники рынка удивлены заявленными объемами строительства, так как продать столько квартир будет сложно.
КБ "Европейский трастовый банк" работает на российском финансовом рынке с 1994 г. Банк является ядром холдинга, который включает в себя группу дочерних предприятий - ООО "Маркетинговый центр Евротраст", ООО "Евротраст-недвижимость", ООО "Инвестиционная компания Евротраст", ЗАО "Инженерный центр "Авиакосмические технологии АЛЬФА", ООО "Евротраст групп", ООО "Жилстройинвест-2001", ООО "Лизинговая компания Евротраст", НП "Независимый институт стратегических исследований".
По словам чиновника борской администрации, просившего не называть его имя, ООО "Евротраст-недвижимость", "дочка" московского банка, ведет переговоры с властями о возможности строительства жилого комплекса общей площадью до 80 000 кв. м. на одной из центральных улиц города.
В пресс-службе "Евротрастбанка" подтвердили факт ведения переговоров с городской администрацией, но отказались раскрывать подробности. "Мы ведем переговоры о возможности реализации в районе нескольких инвестиционных проектов, а также о заключении соглашения об ипотечном кредитовании граждан", - сказала Елена Короткова, руководитель пресс-службы банка.
Источник в борской администрации сообщил, что если переговоры завершатся успешно, то строительство комплекса начнется уже в 2004 г. "Стоимость проекта составит примерно $12 млн, будет построено до 80 000 кв. м жилья", - сообщил чиновник.
Это существенно превышает объемы строительства жилья в городе. Так, по данным отдела экономики и прогнозирования администрации Борского района, в 2002 г. в городе было сдано около 60 000 кв. м жилья. Аналогичные объемы планируется сдавать в 2003 и 2004 гг.
Большая часть строителей не уверена в успехе нового проекта.
Менеджер ОАО "Финансово-строительная компания "Поволжье" (Бор) , полагает, что данный проект не будет востребован населением, поскольку лишь небольшая часть горожан может позволить себе покупку новой квартиры даже при помощи ипотеки. "Несмотря на относительно неплохое экономическое положение района, строительные компании стремятся строить новое жилье в Нижнем Новгороде", - говорит менеджер.
В агентстве недвижимости "Лидер" (Бор) говорят, что город испытывает недостаток в новом жилье, однако рынок недвижимости города вряд ли сможет "освоить" те объемы, на которые рассчитывает московский банк. По данным агентства, на вторичном рынке стоимость однокомнатной квартиры в центре составляет $5000 - 7000, тогда как новая оценивается в $10 000.
Более оптимистично оценивает проект Борис Горелик, директор группы компаний "Триумф". "Это может быть достаточно эффективным ходом, так как в последнее время наблюдается тенденция, когда нижегородцы активно покупают жилье в городах - спутниках Нижнего, в том числе и в городе Бор", - считает он.
Ранее о реализации масштабного строительного проекта в Нижнем Новгороде объявила московская корпорация "Социальная инициатива" (СИ). Планируется, что в течение двух лет СИ построит в городе 475 000 кв. м жилья. Стоимость проекта - более $100 млн. Начать строительство предполагается в декабре 2003 г. Сейчас идет окончательная проработка проекта. В 2005 г. корпорация планирует заняться строительством коттеджей на улицах Родионова и Бринского. Нижегородская администрация уже предложила участок в 4,5 га.