“Базэл” пристраивается к Москве
В пятницу руководители “Развития” отказались комментировать информацию о переходе “Главмосстроя” под контроль холдинга Дерипаски. Но топ-менеджер крупной инвесткомпании предполагает, что Керимов провел спекулятивную сделку и “Базэлу” досталась именно доля СПК “Развитие” в “Главмосстрое”. В свое время Керимов и “Нафта-Москва” помогли владельцам “Базэла” установить контроль над Автобанком, “Ингосстрахом”, меткомбинатом “НОСТА” и еще несколькими компаниями.
О приобретении контрольного пакета акций “Главмосстроя” “Ведомостям” сообщила пресс-секретарь “Базэла” Элеонора Вейцман. “Сейчас сделка оформляется, а после ее завершения представители “Базэла” войдут в совет директоров “Главмосстроя”, – уточнила она. Назвать продавца и точный размер приобретаемой доли капитала она отказалась. Источник в “Главмосстрое” подтвердил информацию о сделке, знают о ней и в столичном правительстве. Однако ни там ни там не известно имя продавца акций.
Это приобретение “связано с недавним конфликтом новых и старых акционеров СПК “Развитие”, намекнул в беседе с “Ведомостями” источник в “Базэле”. В конце июня контроль над СПК установил депутат Госдумы и владелец “Нафта-Москвы” Сулейман Керимов. Структура собственности “Развития” запутанна, но 16,5% его акций согласно “СПАРК-Интерфакс” принадлежат тому же ЗАО “Кортит”, что владеет долей в “Главмосстрое”. А представители “Развития” в разговоре с “Ведомостями” утверждали, что этому холдингу принадлежат компании “Главмосстрой”, “Моспромстройматериалы”, и “Мосмонтажспецстрой”.
“Главмосстрой” поможет активизировать работу девелоперского направления компании, объясняет источник в “Базэле”: “Мы приобрели в их лице хорошего подрядчика”. Сейчас входящая в “Базэл” компания “БЭЛ-Девелопмент” строит офисные центры в Самаре и Новосибирске, реконструирует санаторий “Родина” в Сочи. Кроме того, у компании Дерипаски есть план строительства жилого комплекса на территории фабрики “Трехгорная мануфактура” на Краснопресненской набережной. А если судить по объемам строительства, “Главмосстрой” – это “ключ к строительному рынку Москвы”, считает вице-президент компании “Система Галс” Андрей Закревский. Компания контролирует около 20% рынка жилищного строительства Москвы, добавляет Роман Большаков, руководитель группы маркетинга и экономики компании “Велес-Капитал”.
Участники рынка недвижимости предполагают, что контроль над “Главмосстроем” обошелся “Базэлу” не дешевле $250–300 млн.
Приход “Базэла” в строительный бизнес эксперты считают закономерным. “Вслед за “Норникелем” и НЛМК наступила очередь “Базэла”, – замечает Сергей Лядов, пресс-секретарь компании “Сити – XXI век”. Московская недвижимость – пока еще один из самых надежных способов вложения капитала, добавляет чиновник московского правительства. К тому же у “Главмосстроя”, по его данным, хороший запас строительных площадок.