Altarea доверилась Morgan Stanley
Инвестфонд Morgan Stanley Real Estate’s Special Situations Fund III стал владельцем 10% “Росевродевелопмента” в августе. Вчера фонд объявил, что совместно с французским девелопером Altarea довел свой пакет в “Росевродевелопменте” до 20%. Доли партнеров и сумму сделки стороны сообщить отказались.
Но источник, близкий к одной из них, сообщил, что 10% выкупила именно Altarea. Такая же информация содержится и на официальном сайте французского девелопера. Там также говорится, что самой Altarea эта сделка обошлась в 28 млн евро. Morgan Stanley вывел своего партнера – Altarea на российский рынок, объяснил роль Morgan Stanley в сделке ее вице-президент Максим Кунин. А Иван Ситников, гендиректор “Росевродевелопмента”, говорит, что “Altarea – одна из самых быстрорастущих французских компаний и с ее помощью на европейском рынке “Росевродевелопмент” будут воспринимать уже как международную компанию”. Получить комментарии в Altarea вчера не удалось. “Мы считаем, что уровень доходности на российском рынке девелопмента будет выше, чем в Европе. Приобретение доли в “Росевродевелопменте” предоставит отличную возможность закрепиться на этом рынке”, – цитируется в совместном сообщении гендиректор Altarea Алан Таравелла.
Сейчас “Росевродевелопмент” разрабатывает 1,3 млн кв. м торговых площадей, которые потребуют $1,5 млрд инвестиций. “Доля в такой компании позволит французам выйти на российский рынок с минимальными рисками и сроками. А в дальнейшем французская компания сможет развивать собственные проекты под своим брендом”, – говорит Хайко Давидс, директор отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank. А Константин Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle добавляет, что теперь “Росевродевелопменту” открыт доступ к более дешевым европейским финансовым ресурсам. Например, раньше в “Росевродевелопменте” сообщали, что собираются провести IPO. А Morgan Stanley ранее помог московской девелоперской компании RGI International привлечь $192 млн, продав на Лондонской бирже 30% акций. Перед этим фонд Morgan Stanley приобрел 15% RGI International.