Упреждая дефицит
Крупнейший российский производитель облицовочной плитки “Стройфарфор” (по данным участников рынка, занимает 10–11% рынка плитки, продающейся в России) в 2006 г. решил вложить в строительство кирпичного завода мощностью 60 млн шт. облицовочного кирпича в год 1,1 млрд руб. В дальнейшем планируется увеличить объемы до 78 млн шт. кирпича в год и запустить цех по производству клинкера. По словам председателя совета директоров “Стройфарфора” Лазаря Шаулова, компания намерена занять 37,5% рынка облицовочного кирпича области.
Гендиректор строительной компании “Чернявский и К” Олег Чернявский говорит, что в области есть проблемы с поставками кирпича, спрос превышает предложение примерно на 15%. Новые мощности “Стройфарфора” должны закрыть эту разницу, считает он. Но заместитель гендиректора Южной строительной компании Владимир Шарлай напоминает, что большие партии кирпича закупают московские строительные компании, поэтому мощностей местных производств может и не хватить.
Участники рынка отмечают, что облицовочный кирпич из-за его высокой цены (в среднем по 7–15 руб./шт.) используется в основном при строительстве дорогих каркасно-монолитных домов. Поэтому некоторые производители начали осваивать новые технологии, чтобы снизить себестоимость строительства. Например, ростовский Комбинат строительных материалов № 14 (КСМ-14) решил использовать белорусскую технологию каркасного сборно-монолитного строительства “Аркосс”. А компания “Новые строительные технологии” предложила строителям газобетонные блоки. В этом году компания построила в левобережной промзоне Ростова завод мощностью 150 000 куб. м продукции в год за $12 млн. Руководитель проектов компании Александр Арзамасков не исключает, что объем выпуска может увеличиться до 270 000 куб. м в год, второй завод появится в Краснодарском крае. Спрос на ячеистобетонные блоки ежегодно растет более чем на 30%, констатирует аналитик “Финама” Павел Молчанов.
Комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД) выпускает серию панелей улучшенной планировки 90/4 и обеспечен заказами на год вперед. Но новый собственник комбината – московская “Интеко” объявила о модернизации производства. В ближайшие два-три года ККПД освоит новую серию панелей для строительства 14–17-этажных зданий, планируемый объем производства – 250 000–300 000 кв. м жилья в год. “Новая серия позволит собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир, архитектура проектов будет более гибкая”, – отмечает замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. Правда, строительным компаниям, специализирующимся на панельном домостроении, придется переобучать персонал, менять технологии и производственную базу, говорит гендиректор “Союзжилстроя” Сергей Латоша. “Мы все работали на десятиэтажках, а если пойдет массовая застройка 17-этажных зданий, будут проблемы, например, с подъемными кранами”, – объясняет он.
Цемент в Ростовской области, как и во всей России, в дефиците. Объемы производства цемента в области составляют 50 000 т в год при потреблении примерно 1 млн т, говорит главный специалист отдела строительного комплекса и производства стройматериалов областного Минстроя Наталья Васильева. А к 2008 г. спрос на цемент увеличится вдвое – до 2 млн т в год, прогнозирует она. Но новый цементный завод в регионе может появиться не ранее 2010 г. Завод мощностью 1,8 млн т цемента в год может построить французская компания Lafarge, которая сейчас подыскивает площадку для строительства.
По оценке Чернявского, в этом году стройматериалы подорожали на 5–20%. А по отдельным позициям рост составил 30–40%, говорит начальник отдела маркетинга и рекламы концерна “Единство” Лариса Махова. В финансовом плане на 2007 г. компания “Чернявский и К” учитывает повышение цен на стройматериалы еще на 10%.