Russian Land породнилась с Implenia

Компания Russian Land, куда войдут все активы Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости, создала совместное предприятие со швейцарской компанией Implenia
С. Портер

IMPLENIA

Строительная компания. Владельцы – Laxey Partners Limited (34%), Parmino Holding (11,13%), Claude Berda (6,52%). Акции компании торгуются на швейцарской бирже SWX. ВЫРУЧКА в 2006 г. – $1,9 млрд, чистая прибыль – $5,04 млн. Капитализация – $565,3 млн.

Russian Land Implenia (RLI, так будет называться СП) создана на паритетных условиях. Свой выбор Чигиринский объясняет тем, что эта компания имеет опыт работы в сегменте элитной недвижимости, что позволит его проектам выйти на более высокий уровень. Инвестором в СП будет Russian Land, Implenia займется управлением и строительством. Представитель Implenia Алоиз Хирцель уточняет, что таким образом компания сможет выйти на российский рынок. «У нас есть своя стратегия выхода на новые рынки. Она показывает, что лучше всего это делать с местным партнером. Russian Land, в свою очередь, имеет серьезный портфель проектов», – говорит Хирцель. По его словам, каких-либо других партнеров в России у Implenia пока не будет. Среди проектов компании, основанной более 100 лет назад, – футбольные стадионы Letzigrund в Цюрихе и Святого Якова в Базеле, участок железнодорожной трансальпийской магистрали (57 км) и т. д.

Согласно сообщению Russian Land владеет 16 проектами по всей России. Среди них башня «Россия» (400 000 кв. м), комплекс на месте гостиницы «Россия» (360 000 кв. м) и отель «Советский» (13 987 кв. м) в Москве, «Новая Голландия» (190 000 кв. м) и «Пассаж» в Санкт-Петербурге, башня в Ханты-Мансийске (161 000 кв. м). Кроме того, гостиница «Новая Советская» (90 000 кв. м), многофункциональный комплекс (30 000 кв. м) и торгцентр (20 000 кв. м) в Иркутске, объект в Краснодаре (18 500 кв. м). У Чигиринского также есть земельный участок в Сочи. Russian Land находится в заключительной стадии переговоров еще по 10 проектам в Москве, Петербурге и других регионах России. Артем Цогоев, коммерческий директор Galaxy Group, напоминает, что компания Чигиринского планировала IPO в 2008 г. Кроме того, RLI сможет привлекать кредиты в западных банках на лучших условиях. Implenia с помощью партнера получает доступ на один из самых высокодоходных рынков.

СП дело не ограничилось. Russian Land приобрела 2,71% акций Implenia. Чигиринский говорит, что это доказывает серьезность намерений. Сумма сделки – 19,5 млн швейцарских франков ($17,8 млн). На момент закрытия торгов в пятницу стоимость акций Implenia составила 34,65 франка. Пакет Чигиринского сейчас стоит 17,3 млн франков ($15,8 млн). Ранее в европейской прессе проходила информация, что покупкой Implenia интересуется Олег Дерипаска.