Гостиничная «Аксиома»

Городское правительство 28 июня приняло постановление о передаче ООО «Аксиома» здания на пл. Труда, 2, лит. А. По данным «СПАРК-Интерфакса», эта компания зарегистрирована по этому же адресу в октябре 2008 г.

За право реконструировать памятник регионального значения площадью 4808 кв. м на участке 1572 кв. м «Аксиома» должна перечислить в бюджет на развитие городской инфраструктуры 86,8 млн руб. и осуществить ремонтно-реставрационные работы на объекте на сумму 11,9 млн руб. (в ценах 2000 г.). Срок реализации проекта – 35 месяцев.

По городскому закону здания под отели передаются без конкурса. В 2008 г. заявку на реконструкцию здания под отель подавало ЗАО «Параметр» – «дочка» ЗАО «Империя», которой владеет сын губернатора и гендиректор «ВТБ девелопмента» Сергей Матвиенко (см. статью на стр. 09). «Параметр» отказался от проекта из-за финансовых трудностей и передал все проектные материалы «Аксиоме», сообщил представитель комитета по строительству. По данным ЕГРЮЛ, единственный учредитель «Аксиомы» – гендиректор Ирина Рыжкова. В прошлом году она была гендиректором ООО «Вавилон», следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Эта компания расположена по тому же адресу и имеет тот же телефон, что и ЗАО «Империя». Год назад «Вавилон» сменил «Параметр» в проекте реконструкции под отель здания на ул. Казанской, 7.

Связаться с Рыжковой и представителями «Параметра» в пятницу не удалось.

На инвестора ложится решение имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией проекта, в том числе с собственниками помещений в здании, говорится в постановлении правительства. Здание не обременено арендаторами, но два помещения площадью 345 и 716 кв. м находятся в собственности у двух физлиц, сообщил представитель КУГИ.

Весной этого года на заседании правительства губернатор выступила против практики передачи зданий под отели в центральных районах города целевым назначением.

Четырехэтажный дом А. А. Вонлярлярского построен в начале 50-х гг. XIX в., он был доходным домом.

$600 за 1 кв. м – интересная цена для здания в центре города, она могла быть и выше, считает директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов. Рыночная стоимость дома – 336–384 млн руб. из расчета 70 000–80 000 руб. за 1 кв. м, говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. Реконструкция здания потребует до $2000 за 1 кв. м без учета меблировки, стоимость которой в дорогих отелях может составлять до 20% инвестиций, такие деньги у инвесторов сейчас редкость, считает Филиппов.

То, насколько статусным станет этот проект, будет напрямую зависеть от реконструкции Новой Голландии, сейчас эта территория депрессивна и за три года вряд ли возродится, полагает Попова.