Отель опоздал с гарантией

Апелляционная инстанция встала на сторону «Банка Санкт-Петербург» в судебном споре с ЗАО «Тристар инвестмент холдингс», которое реконструирует Дом со львами на Вознесенском пр-те, 1, под отель Four Seasons. Банку удалось доказать, что он не должен выплачивать 237 млн руб. банковской гарантии по контракту с «Интарсией», которая была генподрядчиком проекта. В ноябре 2012 г. «Тристар инвестмент холдингс», который неоднократно переносил сроки завершения проекта, обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием расторгнуть договор с «Интарсией» и взыскать с нее около 4 млрд руб. (с учетом штрафных санкций, убытков, суммы неосновательного обогащения, судебных издержек). Дело передано на рассмотрение в Арбитражный суд Москвы. Открытие гостиницы на 177 номеров стоимостью $200 млн запланировано на II квартал этого года.

Согласно допсоглашению к контракту «Интарсия» обязалась выплатить «Тристару» до июля 2012 г. 230 млн руб. – сумму неотработанного аванса, предоставив в виде обеспечения банковскую гарантию «Банка Санкт-Петербург», следует из материалов дела. Требовать этих выплат от банка инвестору пришлось в суде.

В феврале суд первой инстанции удовлетворил требование «Тристар инвестмент холдингса» о взыскании 237 млн руб. (с учетом процентов за пользование чужими средствами), но на прошлой неделе, по данным сайта суда, апелляционная инстанция отменила решение. Суд посчитал, что требование было направлено в банк после истечения срока гарантии. Последний день ее действия – суббота, 1 сентября 2012 г., документы, по материалам суда, были направлены в пятницу. В деле нет доказательств того, что истец воспользовался почтой в последний день действия гарантии, говорится в решении.

Компания будет обжаловать это решение, сообщил председатель совета директоров «Тристар инвестмент холдингса» Андрей Якунин. Документы были представлены в пределах срока банковской гарантии, утверждает представитель компании.

Банковская гарантия – распространенный механизм при заключении госконтрактов, но в частных контрактах на строительные работы российские компании не часто используют этот инструмент, говорит гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. Кроме формальных признаков вроде сроков на решения судов может влиять то, насколько обоснованны претензии заказчика к подрядчику, из которых в конечном счете проистекают требования к банкам по гарантии, добавляет он.