Греки вернулись в Химки
Греческий девелопер Michaniki, возможно, отстоял один из своих проектов в России. Суд решил, что администрация Химок не имела права расторгать договор аренды участка
Десятый арбитражный апелляционный суд отменил решение предыдущей инстанции, которая в августе этого года по иску администрации Химок расторгла договор аренды земельного участка в 0,9 га в микрорайоне Ивакино с компанией «Интулстрой», следует из материалов дела.
Изначально этот участок был выделен футбольному клубу «Химки» под коттеджное строительство, но в 2007 г. права аренды на него перешли компании «Миханики Русия» («дочка» греческого девелопера Michaniki), которая планировала построить там жилой комплекс «Афродита» c торговыми помещениями (общая площадь - 30 000 кв. м). Общий объем инвестиций в проект должен был составить $30 млн, а доход от продаж - $80 млн, следует из презентации компании.
В 2011 г. договор аренды был пролонгирован на 49 лет, а в конце 2012 г. права на него перешли «Интулстрою». Найти прямую связь между «Миханики Русия» и «Интулстроем» не удалось, но ранее источник, близкий к топ-менеджерам греческой компании, рассказывал, что «Миханики Русия» пыталась продать этот проект, однако найти покупателя на него так и не удалось. Он утверждал, что проект по-прежнему входит в портфель компании. Сама «Миханики Русия» во всех исках выступала третьим лицом.
Арбитражный суд Московской области в августе этого года удовлетворил иск администрации Химок о расторжении договора аренды на этот участок: эта территория не использовалась по назначению в течение трех лет, решил суд. Но апелляционная инстанция выяснила, что арендатор все же осваивал земельный участок и даже получил все необходимые согласования и техусловия, и на этом основании отменила решение Арбитражного суда Московской области.
Представитель администрации Химок не успел ответить на запрос «Ведомостей». Связаться с представителями «Миханики Русия» и «Интулстроя» не удалось. Таким образом суд подтвердил права компании на участок, но, для того чтобы приступить к строительству, ей еще предстоит получить всю необходимую документацию, говорит адвокат «Юков и партнеры» Марина Краснобаева.
Арбитражный суд Московской области в конце октября признал незаконным отказ местных властей в выдаче градостроительного плана на участок под «Афродиту». Кроме того, стороны судятся и еще по одному участку, по которому администрация Химок также расторгла договор аренды. Это участок в 6 га в микрорайоне Левобережный, где Michaniki планировала построить жилой комплекс Melina Towers. В одной из презентаций Michaniki говорилось, что общая площадь этого проекта составит 207 000 кв. м, в другой - 190 000 кв. м.