Мнения
Бесплатный
Антон Филатов
Статья опубликована в № 2586 от 16.04.2010 под заголовком: Вещь недели: Галстук Сергея Полонского

Пора есть галстук

Тринадцатого октября 2008 г. в блоге владельца Mirax Group Сергея Полонского появился пост под заголовком «Официальное заявление». Он представлял собой фото, на котором Полонский в каске (строитель), растопырив пальцы на левой руке (бизнесмен), правой обнимал манекен; на манекене был галстук, конец которого Полонский взял в зубы, и табличка: «Если через 1,5 года цены на наши квартиры не выростут (sic!) на 25%, я съем этот галстук». В общем, лучше это один раз увидеть (например, здесь: http://www.rb.ru/office/sleeve/slivy/2008/10/13/191938.html).

1,5 года истекли 13 апреля. В марте Полонский говорил газете «Коммерсантъ»: «Еще чуть-чуть – и, похоже, галстук есть не придется. Если цены еще немного вырастут (спасибо коммерсантовским корректорам. – «Ведомости») в I квартале. К тому же если смотреть в рублях, то цены за прошедший год с лишним уже выросли».

Кроме Полонского, этого роста никто не заметил. Даже аналитики (а их всегда подозревают в завышении цен) говорят о падении. Так, по данным Blackwood, средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса на первичном рынке в октябре 2008 г. составляла $7100, а в марте 2010 г. (на апрель данных еще нет) – $5620. Таким образом, цены упали на 21%. На вторичном рынке – на 18% с $8650 до $7100. У аналитического центра «Миэль» немного другие цифры, но тот же тренд: минус 19% на первичном рынке и минус 24% на вторичном. У IRN.Ru – минус 28% на вторичном рынке (сегмент «дорогого жилья»). С учетом колебаний курса доллара в рублях падение примерно вполовину меньше, но не перестает быть падением.

Представитель Полонского Михаил Дворкович с аналитиками не согласен: по его данным, полтора года назад Mirax продавала квартиры в башне «Федерация» по $5200 за метр, а сегодня – по $6500. По данным «Калинка-риэлти», в сентябре 2008 г. апартаменты в «Федерации» предлагались дороже – по $17 000–30 000, сегодня их можно купить по $12 000, но только на вторичном рынке. Впрочем, Дворкович хоть и настаивает, что цены выросли более чем на 25%, признает, что «нам все равно никто не поверит». Решение о том, есть галстук или нет, «в стадии принятия», заключает он.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more