Путинская цена: 30 000 руб. за квадратный метр
Жилье экономкласса не должно стоить дороже 30 000 руб. за кв. м, заявил премьер Владимир Путин на заседании президиума совета по национальным проектам и демографической политике.
Премьер-министр считает, что такой цены на жилую недвижимость можно и нужно добиться не в ущерб качеству и комфортности. По словам Путина, следует ориентироваться на то, чтобы такие квартиры были бы по карману не менее чем 40% россиян.
"Считаю, что регионам нужно активнее и более заинтересованно участвовать в развитии инфраструктуры под малоэтажное строительство, использовать другие механизмы для снижения стоимости и повышения комфортности жилья", - сказал он.
Скорее всего Путин имел в виду регионы, а не Москву: в регионах реально достичь себестоимости строительства как раз в 30 000 руб за кв.м ., особенно если будет решен вопрос с выделением земли на безвозмездной основе и с подключениями к коммуникациям", говорит руководитель аналитического портала IRN.Ru Олег Репченко.
Руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк в интервью "Ведомостям" рассказывал, что сегодня себестоимость строительства жилья экономкласса составляет 23 000-24 000 руб. за 1 кв. м за "коробку" и 40 000-42 000 руб. – с инфраструктурой. Если город окажет содействие в подключении к сетям, то реально достичь продажной стоимости жилья в 30 000 руб. за кв. м и в Москве. Правда речь шла только о жилье по социальным программам, а не коммерческом.
По данным же Минрегиона норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья в России составляет всего 26 500 руб. Согласно приказу, подписанного министром регионального развития России Виктором Басаргиным в июне, средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья в Москве 73 800 руб., в Петербурге — 44 300 руб., в Московской области — 42 950 руб., в Краснодарском крае — 30 450 руб. На эти цены государство ориентируется при выкупе квартир у застройщиков для различных жилищных программ.