Количество выданных ипотечных кредитов в 2014 году впервые превысило 1 млн - Центробанк

Количество выданных российскими банками в 2014 г. ипотечных кредитов впервые превысило 1 млн. По сравнению с 2013 г. было предоставлено на 22,7% больше кредитов - 1,012 млн. Задолженность физических лиц по ипотечным жилищным кредитам перед финансовыми организациями увеличилась на 32,9% с 2,649 трлн до 3,520 трлн руб., следует из данных Центробанка. Почти такие же темпы роста портфеля ипотечных кредитов были в 2013 г. - 32,6%, в 2012 г. они были выше - 35,0%.

Портфель рублевых ипотечных кредитов в 2014 г. увеличился на 33,4% до 3,384 трлн руб. Годом ранее рост составлял 35,3%, в 2012 г. он равнялся 42,5%

Объем портфеля ипотечных кредитов, предоставленных в валюте, увеличился в 2014 г. в рублевом эквиваленте на 21,9% до 136,4 млрд руб. в результате курсовой переоценки при почти двукратном снижении курса рубля. В предыдущие годы этот показатель постоянно снижался, в том числе в 2013 г. на 9%, в 2012 г. - на 25,4%, в 2011 г. - на 8,6%. На начало 2009 г. он составлял 231,4 млрд руб., за шесть лет валютная задолженность по ипотеке снизилась на 41%.

Данные Банка России о совокупных банковских активах свидетельствуют, что доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле кредитов физических лиц в 2014 г. увеличилась до 31,1% с 26,6%, два года назад она составляла 25,8%.

Банки в 2014 г. предоставили физлицам 1,763 трлн руб. ипотечных кредитов, что на 30,2% больше, чем в 2013 г. (1,354 трлн руб.), и на 70,8% больше, чем в 2012 г. (1,032 трлн руб.).

Сравнение с 2011 г., когда заемщикам было предоставлено 717 млрд руб., позволяет сказать о почти 2,5-кратном росте кредитования за три года.

Объем просроченных кредитов за 2014 г. увеличился на 16,3% до 46,1 млрд руб. против роста за 2013 г. на 2,2% и снижения в 2012 г. на 14,4%. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле за 2014 г. снизилась до 1,3% с 1,5%.

Объем просроченных рублевых кредитов за 2014 г. увеличился на 13,8% до 29,0 млрд руб. против роста в 2013 г. на 2,7% и снижения в 2012 г. на 4,5%. Объем просроченных валютных кредитов в рублевом эквиваленте в 2014 г. увеличился на 20,7% до 17 млрд руб. против роста в 2013 г. на 1,3% и снижения в 2012 г. на 27,6%. Доля просроченных валютных кредитов к началу 2015 г. составила 12,6%, почти такой же она была и в начале 2014 г. - 12,7%.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в декабре, увеличилась до 13,2%, в конце 2013 г. ставка составляла 11,9%.

Тем не менее в целом по 2014 г. средневзвешенная ставка рублевых ипотечных кредитов составила 12,45%, т. е. она была такой же, как и в 2013 г., - 12,5%.