Недвижимость
Бесплатный
Елена Виноградова|Антон Филатов
Статья опубликована в № 2760 от 22.12.2010 под заголовком: «Евразия» подвела дачников

Покупатели коттеджей обнаружили, что живут на арестованной земле

Как выяснили «Ведомости», из 3000 га подмосковных земель, арестованных судом по делу Мухтара Аблязова и топ-менеджеров ИПГ «Евразия» о хищении средств у «БТА банка», часть распродана дачникам. На одном из участков построен поселок «Серебряная подкова»

Тверской районный суд 22 октября по ходатайству Следственного комитета (СК) при МВД, подписанному следователем Олегом Уржумцевым, вынес постановление об аресте 322 участков общей площадью около 55 га в Домодедовском районе Подмосковья в 15 км от МКАД, на них расположен коттеджный поселок «Серебряная подкова», рассказали «Ведомостям» несколько владельцев участков. Участки они купили у Центральной девелоперской компании (ЦДК), которая с 2008 г. ведет на этой территории строительство поселка. Участки арестованы по уголовному делу № 280011, выделенному в отдельное производство из дела о хищении средств казахского АО «БТА банк», следует из постановления суда, с копией которого ознакомились «Ведомости» (см. врез).

По версии следствия, Аблязов, занимавший до 2 февраля 2009 г. пост председателя совета директоров «БТА банка» и владевший 72,53% его акций через подставные компании, узнав о планах по национализации банка, создал преступную группу с топ-менеджерами принадлежащего ему ООО «ИПГ «Евразия» и ООО «Евразия логистик». По поручению Аблязова, утверждается в материалах дела, топ-менеджеры компаний подготовили подложные договоры расторжения ипотеки по объектам, обеспечивающим кредиты, выданные «БТА банком» структурам, фактически принадлежащим Аблязову. С 20 по 30 января 2009 г. были подписаны договоры о расторжении ипотеки с ЗАО «Русская недвижимость» (по данным регистрационной палаты, собственник сельхозземель в Домодедовском районе у сел Константиново, Авдотьино, Овчинки), ООО «Инвестхолдингстрой» (владелец земель в Домодедовском районе), ООО «Строй-элит» (370 га в Домодедовском районе около Павловского), ООО «Центр инвест» (480 га в Домодедовском районе), ЗАО «Центральная девелоперская компания» (почти 400 га в Домодедовском районе), ООО «Проектная компания «Юрово» (земельные участки в Подольском районе около Юрова, более 300 га), ООО «Проектный оператор «Былово» (участки в Подольском районе около Былова, 95 га), ООО «Пахра филдз» (участки в Подольском районе близ д. Красная Пахра, 27 га). Стоимость кредитов, выданных под залог этого имущества, составляла $2,8 млрд, указано в материалах дела.

Тверской суд еще 15 сентября по ходатайству Уржумцева арестовал около 2650 га земель в Домодедовском и 335 га – в Подольском районах. Но исполнить постановление суда в отношении земель под «Серебряной подковой» тогда не удалось – они разбиты на 322 участка, получивших новые кадастровые номера. Следователю пришлось подавать повторное ходатайство, которое суд также удовлетворил.

ЦДК, считающая постановление суде незаконным, подала кассационную жалобу в Мосгорсуд, рассказал сотрудник компании (копия есть у «Ведомостей»). С 2008 г. компания продала более 200 участков в поселке покупателям, не имеющим никакого отношения к фигурантам уголовного дела, земля оформлена или оформляется в собственность. На 80 участках началось строительство домов, а на 20 уже завершено. Кассационные жалобы подали в Мосгорсуд и сами владельцы участков, рассказал «Ведомостям» покупатель одного из участков Андрей Недорезов.

ЦДК в жалобе указывает, что договор о снятии ипотеки на участок под «Серебряной подковой» был подписан между ЦДК и «БТА банком» в апреле 2008 г., а сама ипотека снята в сентябре – за полгода до того, как, по версии следствия, Аблязов дал указание незаконно прекратить договоры ипотеки. «Очевидно, что прекращение ипотеки на земельный участок не могло произойти вследствие, как считает следствие, неправомерных действий Аблязова», – указано в жалобе.

«Как рассказал нам представитель ЦДК, ипотека с участка под «Серебряной подковой» в 2008 г. снималась с избыточного залога, превышающего стоимость кредита», – говорит Недорезов. По кредитам «БТА банка» было заложено 13 участков ЦДК, четыре из них выведено из залога в 2008 г., подтвердил сотрудник ЦДК.

У следствия есть основания полагать, что земельные участки получены их владельцами вследствие преступных действий группы лиц, сообщил «Ведомостям» источник в СК. Связаться с официальным представителем СК МВД не удалось.

Суд не может накладывать арест на имущество, принадлежащее лицам, не связанным с разбирательствами вокруг активов Аблязова, говорит партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, такой арест можно оспорить. Адвокат топ-менеджеров «Евразии» сообщил «Ведомостям», что не в курсе ситуации с арестом поселка. «БТА банк» не предъявлял в России претензий к структурам «Евразии», отмечает представитель Аблязова (сам Аблязов живет в Великобритании): «Если банк считает земельные участки похищенными, то почему не подает ни гражданского иска к их владельцам, ни к ФРС – о неправомерном снятии обременения?» «БТА банк» подал иски, направленные на возврат активов и возмещение убытков, в различных юрисдикциях, в том числе в России, на несколько миллиардов долларов, сообщила пресс-служба банка. Но о каких именно исках идет речь, банк не комментирует.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать