Недвижимость
Бесплатный
Надежда Зайцева
Статья опубликована в № 2914 от 11.08.2011 под заголовком: Парк Meridian Capital

Владелец петербургской Galeria планирует строить жилье

Структура, близкая к Meridian Capital, за 305 млн руб. приобрела часть трамвайного парка на Московском проспекте под жилую застройку
Е.Кузьмина

Вчера фонд имущества провел аукцион по продаже четырех нежилых зданий общей площадью 1500 кв. м на территории трамвайного парка № 1 на Московском проспекте, 83. Стартовая цена лота была 300,4 млн руб., на торги пришли три участника. Лот был продан за 305,4 млн руб. (без НДС). Победитель аукциона – ООО «Эмси истейт инвестмент», сообщил после торгов его представитель Николай Белых, отказавшись раскрыть собственников компании. По словам Белых, компания аффилирована с компанией Meridian Capital, в собственности которой уже есть 11 га бывшей территории молокозавода «Петмол» по соседству (см. врез). Связь покупателя с Meridian подтвердил источник, знакомый с планами Meridian. По данным ЕГРЮЛ, ООО «Эмси истейт инвестмент» на 100% принадлежит Оксане Темирбековой. Связаться с ней не удалось. Темирбекова – специалист по маркетингу компании «Бриз», сообщил сотрудник приемной «Бриза». «Бриз» управляет крупнейшим в Петербурге торговым комплексом Galeria на Лиговском проспекте (общая площадь – 187 000 кв. м). Инвестором «Галереи» тоже была Meridian Capital. Основным акционером этой компании является бывший топ-менеджер Казкоммерцбанка Евгений Фельд, знает один из партнеров компании. Банк не имеет отношения к проектам Meridian Capital, сообщил сотрудник пресс-службы банка.

Купленные объекты расположены на двух участках общей площадью в 6,3 га, земля до 2021 г. в аренде у ГУП «Горэлектротранс», говорится в материалах к аукциону. Компания выкупит или арендует землю под застройку, говорит Белых. Участок под трампарком освободится к концу 2013 г., ожидает он. Парк к 2013 г. планируется перевести в новое депо в Шушарах, оставшаяся территория (около 6 га) будет выставлена на торги до конца 2012 г., сообщил представитель комитета по инвестициям.

На Московском, 83, будет построено около 100 000 кв. м, в том числе около 40 000 кв. м жилья класса комфорт (продаваемая площадь), 15 000 кв. м офисов, парковки, школа, говорит Белых. Он не исключает, что проект застройки территории трамвайного парка и «Петмола» будет комплексным.

Цена лота по итогам торгов невысокая, считает гендиректор СК «Темп» Юрий Лучко. Ажиотажа не было, поскольку участок с трудом подходит для строительства жилья – это промышленная территория, рядом железная дорога, говорит девелопер. На 6 га трампарка можно построить более 100 000 кв. м жилья класса комфорт, объем инвестиций в такой проект может составить около $130 млн из расчета $1300 за 1 кв. м, считает замдиректора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Андрей Косарев. Этот проект можно реализовывать и отдельно от проекта «Петмол», полагает эксперт. Но застраивать такие площади имеет смысл поэтапно, поскольку рынок единовременно не сможет поглотить такое количество площадей, предупреждает Косарев.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more